Affaire exceptionnelle
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BEAU PAVILLON PLAIN-PIED SANS VIS A VIS AVEC TOUS COMMERCES
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 749 m²
BEAU PAVILLON PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 749 M² CLOSE ET ARBORÉE - PONT L'ABBÉ D'ARNOULT-
Nous sommes heureux de vous présenter ce beau pavillon plain-pied de 1996 dans un cadre calme et verdoyant avec tous ses commerces situé dans le triangle de Rochefort, Saintes et Marennes.
Ce pavillon se compose de suit : une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger lumineuse avec sa cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée un bureau, trois chambres, une salle de bain avec un wc , une salle d'eau avec un wc , un cellier et un garage attenant et communiquant.
Une terrasse avec son store banne pour profiter du jardin.
Terrain piscinable
Un abri de jardin.
Chauffage central au gaz avec sa chaudière( Saunier / Duval ) récente.
Huisseries Pvc, double vitrage.
Tout à l'égout.
Ce beau pavillon ne peux que vous séduire par ses nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite rapidement !!
Nous sommes heureux de vous présenter ce beau pavillon plain-pied de 1996 dans un cadre calme et verdoyant avec tous ses commerces situé dans le triangle de Rochefort, Saintes et Marennes.
Ce pavillon se compose de suit : une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger lumineuse avec sa cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée un bureau, trois chambres, une salle de bain avec un wc , une salle d'eau avec un wc , un cellier et un garage attenant et communiquant.
Une terrasse avec son store banne pour profiter du jardin.
Terrain piscinable
Un abri de jardin.
Chauffage central au gaz avec sa chaudière( Saunier / Duval ) récente.
Huisseries Pvc, double vitrage.
Tout à l'égout.
Ce beau pavillon ne peux que vous séduire par ses nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite rapidement !!
Les points forts du bien
- Environnement trés calme
- Tous commerces
- Collége et lycée
- Proche de la côte et bord de mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationPont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
- RéférenceVM2336
Détail des pièces
- Entrée : une porte Pvc3 m²
- Salon / salle à manger : une cheminée insert, deux radiateurs, une porte vitrée 3 pans Pvc double vitrage, une fenêtre Pvc double vitrage, une porte fenêtre, sol carrelage, murs peints et un mur en briquette, deux radiateurs 45 m²
- Cuisine : équipée et aménagée, meubles hauts et bas, un four électrique, une hotte aspirante, une plaque 3 feux gaz et une électrique, un frigo encastré, un évier 2 bacs en résine, un lave vaisselle, un radiateur, une fenêtre Pvc double vitrage, sol carrelage8,30 m²
- Couloir 5 m²
- Bureau : une fenêtre Pvc double vitrage, un radiateur, sol carrelage7 m²
- Chambre 1 : un placard intégré, une fenêtre Pvc double vitrage, un radiateur9,40 m²
- Chambre 2 : un placard intégré, une fenêtre Pvc double vitrage, un radiateur9 m²
- Chambre 3 : un placard intégré, une fenêtre Pvc double vitrage, un radiateur13,60 m²
- Salle de bain : une baignoire, une vasque sur meuble, un Wc, un radiateur, une Vmc, faïencé au 3/4, sol carrelage3 m²
- Salle d'eau : un lavabo, un bidet, un Wc, un radiateur, une Vmc, faïencé au 3/4, sol carrelage3,50 m²
- Cellier : chaudière à gaz récente "Saunier-Duval", un branchement de machine à laver, étagéres, sol carrelage3,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
