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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Julien-de-l'Escap 17400
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BEAU PAVILLON SUR SOUS-SOL DANS UN BOURG TOUS COMMERCES 5 MN ST JEAN D'ANGELY

286 200

Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Julien-de-l'Escap 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 189 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 093 m²
SITUÉ DANS UNE IMPASSE, AU CALME, PAVILLON PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC JARDIN CLOS - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Cette jolie maison familiale en excellent état est orientée Sud, sur 2 niveaux et dispose : d'une grande entrée,  d'une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée (foyer ouvert), d'un couloir accédant à trois belles chambres, d'une cuisine aménagée équipée récente ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec douche  et baignoire, meuble 2 vasques et grands placards, des WC indépendants.

Sur la partie sous-sol vous découvrirez une partie garage (avec emplacement adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique), un atelier, une cave, une salle d'eau avec wc et douche, puis une partie habitable indépendante comprenant :  un autre séjour, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une chambre avec cabinet de toilette.

Vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé et aménagé d'environ 1093 m2 avec sa terrasse, son abri de jardin, son poulailler et d'un carport pour 1 véhicule.

La maison est équipée du double vitrage, tout à l'égout, électricité, plomberie et isolation des combles récente, tout à l'égout, chauffage bois et électrique basse consommation, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique etc...

Il y a l'École Élémentaire St Julien de l'Escap et l'École Maternelle St Julien de l'Escap à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 6 km. Deux restaurants, deux boulangeries, une pharmacie, un salon de coiffure et une épicerie sont accessibles à quelques minutes du bien.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer !

A voir absolument !


 
 

Les points forts du bien

  • Excellent état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Julien-de-l'Escap 17400
  • Référence
    VM1811

Détail des pièces

  • Entrée, carrelage, placards, porte récente
    9 m²
  • Séjour ouvert sur la cuisine, carrelage, baie vitrée double vitrage, volet roulant électrique, cheminée avec foyer ouvert
    48,94 m²
  • Cuisine récente de marque "TEISSA" meublée et équipée, carrelage, double vitrage oscillant battant, volet roulant électrique
    13 m²
  • Couloir, carrelage
    4,83 m²
  • Chambre 1, parquet flottant, double vitrage, placard
    10,62 m²
  • Chambre 2, parquet flottant, double vitrage
    14,43 m²
  • Wc, carrelage, lave-mains, fenêtre double vitrage oscillo-battant
    2,08 m²
  • Chambre 3, parquet flottant, double vitrage
    11,54 m²
  • Salle de bains : carrelage, douche cabine, baignoire, meuble 2 vasques récent, sèche-serviettes et fenêtre double vitrage oscillo-battant, grand placard
    8,83 m²
  • Partie garage avec ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur d'eau
    62,92 m²
  • Atelier ouvert sur le garage
    10,71 m²
  • Cave à vins, gravillons au sol
    7,11 m²
  • Salle d'eau avec douche italiette et wc, radiateur soufflant et sèche-serviettes
    3 m²
  • Pièce à usage de séjour, sol béton, tableau électrique et arrivées d'eau de la maison
    32,35 m²
  • Chambre, avec placards, parquet flottant, radiateur électrique, cabinet de toilette, double vitrage oscillo-battant, vue sur terrasse et jardin
    15,88 m²
  • Cuisine d'été avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, branchement machine à laver
    14,71 m²
  • Terrasse avec banne-solaire électrique
  • Carport 1 voiture
  • Abri de jardin
  • Poulailler

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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