appartement

Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU

06 74 09 71 59

Agent commercial
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194

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T2 La Rochelle sur le port 44 m²

276 000 €

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Les points forts :

refait à neuf par architecte, vendu meublé, sur le port, proche gare

Idéalement situé (quai Dupéré, entrée face au port, gare à 10 min à pied), cet appartement de 44 m² environ de surface au sol (loi carrez: 42.13 m²) rénové et réaménagé par un cabinet d'architecte, sera vous séduire par sa fonctionnalité et son charme! L'entrée dévoile un dégagement donnant sur une pièce de vie, une cuisine ouverte A/E, une chambre avec rangements et sa salle de bain attenante, WC séparé. Au 3ème étage (sans ascenseur). Une cave agrémente ce bien ainsi qu'un stationnement vélo.
Les PLUS: aucun travaux, rénovation de qualité réalisée avec goût, clim réversible, au calme.
Posez vos valises, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. A très bientôt pour une visite.

Mandat N° 342. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/honoraires

Référence	VA2050
Ville	La Rochelle 17000
Secteur	sur le port
Charges	48 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.00 m²
Surface au sol	44 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Cave	Oui
Taxe foncière	780 €/an

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