Les points forts :
- appartement en très bon état, très lunineux
- beau balcon à la vue dégagée au Sud
- garage individuel plus un parking collectif, une cave
- navette en bus directe jusqu'au centre-ville
A ROCHEFORT EN EXCLUSIVITE : Dans un environnement très calme, APPARTEMENT T3/4 de 71.86 m2 Carrez non loué en très bon état avec BALCON ENSOLEILLE et VUE DEGAGEE, GARAGE et CAVE au 2e étage sans ascenseur. Performance énergétique en D (récent), mode de chauffage individuel clim réversible Air/Air. Copropriété entretenue, ravalement des façades, rénovation de la toiture, balcons et garde-corps notamment. L'espace se développe : entrée, salon et son séjour en alcove au Sud ouvert sur un grand balcon, cuisine attenante indépendante, cellier, couloir avec placard-penderie, salle de bains, toilette indépendant, deux chambres avec placards. Carrelage de sol et parquet dans les chambres. Cave et garage de 16.47 m2. Un parking invité. Ligne directe de bus pour le centre-ville, ce dernier à 12 mn env. A proximité à pied surface commerciale, groupe scolaire. Voie rapide Rochefort-La Rochelle. Je vous renseigne, avec sérieux. | Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VA2172 | | Ville | Rochefort 17300 | | Charges | 100 € /mois | | Type d'appartement | T3/4 | | Surface | 71.86 m² | | Séjour | 30 m² | | Pièces | 4 | | Chambres | 2 avec placards | | Salle de bains | 1 baignoire | | WC | 1 Indépendant | | Étage | 2 | | Epoque, année | 1969 | | État général | En bon état | | Chauffage | Pompe à chaleur
Individuel | | Cuisine | Aménagée, Indépendante | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Exposition | Sud | | Stationnement int. | 1 garage individuel | | Ascenseur | Non | | Cave | Oui | | Balcon | Oui | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 910 €/an |
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