Les points forts :
- secteur calme et résidentiel
- belle distribution intérieure et vue dégagée
- balcon et garage
- proche des commodités
- axe la Rochelle/Oléron proche
SOUS OFFRE D'ACHAT................... EN EXCLUSIVITE A ROCHEFORT : APPARTEMENT T4 dont 3 chambres, de 65.58 Loi Carrez (71 m2 au sol) bénéficiant d'un BALCON et d'un GARAGE, au 2e étage de la RESIDENCE BEAUSOLEIL secteur Philaudrie/piscine. L'espace, très lumineux, se développe : entrée, cuisine semi ouverte aménagée, salon avec grande porte-fenêtre et balcon au Sud, buanderie, couloir avec placard distribuant trois chambres, salle d'eau, toilette indépendant. Un GARAGE complète l'ensemble. Belle vue dégagée depuis le salon et le balcon, résidence pourvue d'un bel espace vert et d'un parking. CAGE D'ESCALIER REFAITE. Double vitrage, volets morisés et manuels, interphone. Possibilité de réunir séjour et une chambre (cloison). Compris dans les charges : le chauffage au gaz naturel, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts. Ce bien est un BON INVESTISSEMENT pour LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Barbara Pécheux. | Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VA2180 | | Ville | Rochefort 17300 | | Code postal | 17300 | | Secteur | La Philaudrie Piscine | | Charges | 160 € /mois | | Type d'appartement | T4 | | Surface | 65.58 m² | | Surface au sol | 71 m² | | Séjour | 15 m² | | Pièces | 4 | | Chambres | 3 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 1 Indépendant | | Étage | 2 | | Epoque, année | 1960 | | État général | A rafraîchir | | Chauffage | Gaz
| | Cuisine | Aménagée | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Exposition | Nord-Sud | | Stationnement int. | 1 garage | | Stationnement ext. | 1 parking | | Ascenseur | Non | | Cave | Non | | Balcon | Oui | | Autres | Interphone
| | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 004 €/an |
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