IMMEUBLE DE RAPPORT

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    Nathanaëlle ANTONELLI
    Négociateur Nathanaëlle ANTONELLI
    06 29 99 47 28


    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 821692795
    RCP 59661778
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    Spécial investisseur
    Immeuble Saint-Jean-d'Angély 127 m²
    190 800 €
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    Les points forts :
    • Hyper-centre
    Immeuble de rapport, 1230€/mois, très bien situé dans le cœur de ville de Saint Jean d'Angély d'une superficie habitable totale de 127 m2 et comprenant un local commercial et un Duplex.

    Le local commercial de 44 m2 est loué 700€/mois sans le prorata de la taxe foncière (renouvellement du bail en cours).

    Le duplex lumineux, composé de quatre pièces principales est loué 530€/mois avec les charges.

    Double vitrage, assainissement collectif, chauffage central gaz de ville pour le duplex et split pour le magasin.
    Compteurs de gaz, d'eau et d'électricité individuels.
    Cave sous le magasin et accès par le magasin.

    A visiter sans tarder!
    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RéférenceVI091
    VilleSaint-Jean-d'Angély 17400
    Composition de l'immeubleLocal commercial et Duplex
    Surface127 m²
    Superficie du terrain71 m²
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz

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    ROCHELLA Immobilier
    19A rue des Tourterelles
    17180 Périgny

    Téléphone : 06 65 36 97 25
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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