Maison contemporaine neuve

Les points forts :

Construction de qualité
Faible coût d'électricité
Chauffage basse consommation
Fibre

MAISON CONTEMPORAINE EN EXCELLENT ÉTAT

Venez découvrir cette maison édifiée en 2018 ( normes RT 2012) d'environ 92 m² habitables située sur la commune des Nouillers (17380). Elle profite d'une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle comporte une entrée aux normes PMR, une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une pompe à chaleur air/air.

Un jardin clôturé en partie est aussi présent pour un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 190 m².
Un garage de 73 m2 vient compléter ce bien.

L'intérieur de la maison est en excellent état. Plusieurs places de stationnements en extérieur sont prévues pour garer vos véhicules et/ou Camping-car (Préau).

Menuiseries en aluminium, ouvrants en oscillobattants, volets roulants électriques et battants.

Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve les gares Saint-Savinien et Bords à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que cinq bibliothèques à proximité. Le bien se situe à 10 minutes de Saint Jean d'Angély, 20 minutes de Surgères, 20 minutes de Saintes, 30 minutes de Rochefort.
A visiter sans plus tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf

Référence	VM1532
Ville	Les Nouillers 17380
Type	Contemporaine
Surface	92.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	1190 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2018
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Isolation	OUI
Toiture	En bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	720 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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