Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
Biens similaires :
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Maison contemporaine Aulnay 162 m²
345 000 €
345 000 €
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Les points forts :
  • calme
  • Proche St Jean d'Angély 10 min
  • PLAIN PIED
  • 30 min SAINTES
 EXCLUSIVITÉ MAISON CONTEMPORAINE  A10 min de Saint Jean d'Angély et 5min d'Aulnay de Saintonge, je vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied édifiée en 2008 sur un terrain arboré de 3475m² avec de belles prestations dans un secteur Calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 162m²environ avec une exposition plein Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon de59 m², une buanderie/arrière cuisine (accès garage), un couloir desservant 2 chambres avec placard et  une salle d’eau communicante, un wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc suspendu. Attenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une terrasse bois de 42m² partiellement couverte avec spa.  Un grand parking, une petite maison bois, un abri bois (box). Divers: Chauffage au sol basse température, avec thermostats d'ambiance sectoriels, complété par une vmc double flux avec puits canadien, adoucisseur, aspiration centralisée. Assainissement individuel conforme. Ses atouts: Beaux volumes, Luminosité, calme, proche commodités. A VOIR SANS TARDER !!

 A 5km tous commerces. écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Toutes les semaines le Jeudi et le dimanche, le marché Place A Briand anime le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 345 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55 %.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1766
VilleAulnay 17470
Code postal17470
TypeContemporaine
Surface162.00
Surface au sol198
Séjour60
Superficie du terrain3475 m²
Terrasse42
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2008   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Autre
Electrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.6   cour inérieure
Isolation145 + 90 croisé
Toitureexcellent état tuiles mécaniques Romane + toit plat bâche armée
AutresAspiration centralisée
Fibre optique
Volets électriques
piscinable
Taxe foncière1 284 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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