Exclusivité
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Maison à étages avec jardin et terrasse
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 463 m²
EXCLUSIVITÉ ROCHELLA Immobilier
Maison à étages à Saint Ouen d'Aunis, construite en 2007 sur une parcelle de 460m², cette maison offre des espaces de vie spacieux et de nombreuses pièces pour répondre à tous vos besoins
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon vaste et lumineux de 50m2, donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin. La cuisine est aménagée et équipée, un cellier est également présent.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une pièce de jeu.
À l'étage, découvrez trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et son dressing. Sans oublier le bureau pour vos activités professionnelles ou créatives.
La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des services essentiels. Le jardin orienté sud-ouest, parfait pour des moments de détente.
Vous disposerez également d'une dépendance de 15m2 pour ranger vos affaires ou répondre à vos besoins spécifiques.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une climatisation à l'étage.
Enfin, vous bénéficiez de deux places de stationnement pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison accueillante et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tombez sous le charme de cette belle propriété !"
Maison à étages à Saint Ouen d'Aunis, construite en 2007 sur une parcelle de 460m², cette maison offre des espaces de vie spacieux et de nombreuses pièces pour répondre à tous vos besoins
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon vaste et lumineux de 50m2, donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin. La cuisine est aménagée et équipée, un cellier est également présent.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une pièce de jeu.
À l'étage, découvrez trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et son dressing. Sans oublier le bureau pour vos activités professionnelles ou créatives.
La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des services essentiels. Le jardin orienté sud-ouest, parfait pour des moments de détente.
Vous disposerez également d'une dépendance de 15m2 pour ranger vos affaires ou répondre à vos besoins spécifiques.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une climatisation à l'étage.
Enfin, vous bénéficiez de deux places de stationnement pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison accueillante et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tombez sous le charme de cette belle propriété !"
Les points forts du bien
- 5 chambres
- Chauffage au sol PAC
- Salon 50m2
- Atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Ouen-d'Aunis 17230
- RéférenceVM1698
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Salon48,81 m²
- Cuisine11 m²
- Salle de jeux8,63 m²
- Chambre avec salle d'eau16 m²
- Chambre 211,33 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 411 m²
- Bureau9,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
