Nicolas RODRON
Négociateur Nicolas RODRON
06 23 05 03 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068
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Maison individuelle Saint-Ouen-d'Aunis 170 m²
499 500 €
499 500 €
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Les points forts :
  • 5 chambres
  • Chauffage au sol PAC
  • Salon 50m2
  • Atelier
EXCLUSIVITÉ ROCHELLA Immobilier

Maison à étages à Saint Ouen d'Aunis, construite en 2007 sur une parcelle de 460m², cette maison offre des espaces de vie spacieux et de nombreuses pièces pour répondre à tous vos besoins

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon vaste et lumineux de 50m2, donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin. La cuisine est aménagée et équipée, un cellier est également présent.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une pièce de jeu.
À l'étage, découvrez trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et son dressing. Sans oublier le bureau pour vos activités professionnelles ou créatives.
La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des services essentiels. Le jardin orienté sud-ouest, parfait pour des moments de détente.
Vous disposerez également d'une dépendance de 15m2 pour ranger vos affaires ou répondre à vos besoins spécifiques.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une climatisation à l'étage.
Enfin, vous bénéficiez de deux places de stationnement pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison accueillante et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tombez sous le charme de cette belle propriété !"
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf
RéférenceVM1698
VilleSaint-Ouen-d'Aunis 17230
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour50
Superficie du terrain463 m²
Terrasse30
Pièces6
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineNon

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19A rue des Tourterelles
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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