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Charmant duplex à deux pas de la mer
184 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.95 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À seulement 3 minutes de la plage des Minimes et 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, venez découvrir cet agréable duplex.
Situé au 1er étage de la résidence FUN, l'appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, prolongée par une porte vitrée ouvrant sur un balcon en bois, typique de la résidence et exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L’entrée bénéficie d’un espace de rangement pratique.
Un escalier confortable et facile vous mène à mezzanine, offrant deux espaces distincts. Ceux-ci peuvent être aménagés en zones de couchage, coin bureau, ou espace détente, selon vos besoins. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
Le stationnement est multiple, libre, facile et gratuit au sein même de la résidence, ce qui est un réel atout.
Dans un environnement calme et arboré, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : quartier des Minimes, au pied des écoles supérieures, à proximité immédiate des commerces, transports et du port de plaisance.
Ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour un :
Maryline CHAMBON - 06 08 10 89 04
Situé au 1er étage de la résidence FUN, l'appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, prolongée par une porte vitrée ouvrant sur un balcon en bois, typique de la résidence et exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L’entrée bénéficie d’un espace de rangement pratique.
Un escalier confortable et facile vous mène à mezzanine, offrant deux espaces distincts. Ceux-ci peuvent être aménagés en zones de couchage, coin bureau, ou espace détente, selon vos besoins. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
Le stationnement est multiple, libre, facile et gratuit au sein même de la résidence, ce qui est un réel atout.
Dans un environnement calme et arboré, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : quartier des Minimes, au pied des écoles supérieures, à proximité immédiate des commerces, transports et du port de plaisance.
Ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour un :
- Jeune actif ou couple en première acquisition
- Étudiant ou famille souhaitant un pied-à-terre à La Rochelle
- Investisseur recherchant une rentabilité dans un secteur dynamique
Maryline CHAMBON - 06 08 10 89 04
Les points forts du bien
- Environnement calme et protégé
- Multiples stationnements
- A deux tours de pédales du vieux port
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol39 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVA2290
Détail des pièces
- entrée/séjour/cuisine17,6 m²
- placard1,05 m²
- mezzanine13,5 m²
- sde/wc2,8 m²
- balcon1,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 404 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
