Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
Très bel appartement avec deux chambres
Situé au premier étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 67 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité.
Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres dont une avec un balcon.
Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité de raccordement électrique de recharge de voiture.
Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération.
Copropriété : Pas de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursés par Free.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 890 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO₂/m²/an)
Clarisse Martin
RSAC 852791037
Tel : 06 8O 82 89 9O
Les points forts du bien
- Fonctionnel-confortable-place de stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol67 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2552
Détail des pièces
- salon séjour m²
- cuisine m²
- salle d'eau m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 sur Balcon m²
- Cellier m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Clarisse MARTIN +33 6 80 82 89 90 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Angers et alentours
