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APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 en parfait état, situé rue Bellevue à Rochefort, au 3ème étage sans ascenseur.
Vous y trouverez, une entrée avec bureau et rangements, un salon ouvert sur balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres (possibilité 3).
Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'un garage avec galetas au pied de la résidence.
Il est à proximité de tous les services.
Copropriété de 56 lots, les charges mensuelles intègrent :
Les charges communes générales 78€/mois
Location compteur eau et consommation individuelle 17€/mois
Le chauffage collectif 151€/mois
Cotisation fonds travaux 12,50€/mois
(source appel de fonds syndic AJC 1er trimestre 2026)
Prochaine assemblée générale le 2 avril 2026.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Vous y trouverez, une entrée avec bureau et rangements, un salon ouvert sur balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres (possibilité 3).
Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'un garage avec galetas au pied de la résidence.
Il est à proximité de tous les services.
Copropriété de 56 lots, les charges mensuelles intègrent :
Les charges communes générales 78€/mois
Location compteur eau et consommation individuelle 17€/mois
Le chauffage collectif 151€/mois
Cotisation fonds travaux 12,50€/mois
(source appel de fonds syndic AJC 1er trimestre 2026)
Prochaine assemblée générale le 2 avril 2026.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Les points forts du bien
- APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT
- BONNE DISTRIBUTION DES PIECES
- LUMINEUX ET TRAVERSANT
- BELLE VUE DEGAGEE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- IsolationFENETRES DV PVC
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVA2479
Détail des pièces
- ENTREE4,65 m²
- SALON18,45 m²
- SALLE A MANGER 10,29 m²
- CUISINE 8,11 m²
- DEGAGEMENT2,54 m²
- SALLE DE BAINS 3,22 m²
- WC INDEPENDANT1,23 m²
- CHAMBRE 110,25 m²
- CHAMBRE 211,24 m²
- CELLIER2,37 m²
- GARAGE 12,60 m²
- BALCON3,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
