Coup de cœur
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Appartement type 4/5
111 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Appartement T4/5 rénové – 114 m² – Aulnay de Saintonge,
En hyper centre, je vous propose cet appartement rénové, spacieux et lumineux qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son caractère. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien allie confort moderne et charme de l’ancien. Vous découvrirez une entrée, un salon séjour d’environ 43 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
L’appartement comprend trois chambres, chacune dotée d’un espace dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. Une cave complète ce bien.
L’ensemble est en excellent état, au calme, avec une vue sur cour, ce bien dispose également de la fibre optique. Le stationnement est facilité par la présence d’un parking public à proximité immédiate.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité.
À seulement 15 min de Saint-Jean-d’Angély, 40 min de Niort, 45 min de Saintes et environ 1 heure du littoral.
Informations techniques : copropriété récente, immeuble en bon état, double vitrage, chauffage électrique individuel.
Divers: Charge copropriété 70€/ trimestre, (Actuellement le propriétaire paie en électricité chauffage entre 1700 ET 1800€ à l'année)
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
En hyper centre, je vous propose cet appartement rénové, spacieux et lumineux qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son caractère. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien allie confort moderne et charme de l’ancien. Vous découvrirez une entrée, un salon séjour d’environ 43 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
L’appartement comprend trois chambres, chacune dotée d’un espace dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. Une cave complète ce bien.
L’ensemble est en excellent état, au calme, avec une vue sur cour, ce bien dispose également de la fibre optique. Le stationnement est facilité par la présence d’un parking public à proximité immédiate.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité.
À seulement 15 min de Saint-Jean-d’Angély, 40 min de Niort, 45 min de Saintes et environ 1 heure du littoral.
Informations techniques : copropriété récente, immeuble en bon état, double vitrage, chauffage électrique individuel.
Divers: Charge copropriété 70€/ trimestre, (Actuellement le propriétaire paie en électricité chauffage entre 1700 ET 1800€ à l'année)
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- spacieux
- centre village tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui grenier
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAulnay 17470
- RéférenceVA2514
Détail des pièces
- Entrée: sol carrelage1,10 m²
- salon, séjour: sol parquet flott, fen DV PVC42,80 m²
- Cuisine ouvert aménagée et équipée: Sol parquet flott, fen. DV PVC13,20 m²
- Chambre 1: sol parquet flott, fen DV PVC, petit dressing15,50 m²
- Chambre 2: sol parquet flott, fen DV PVC, petit dressing15,85 m²
- Couloir dégagement: sol parquet flott, puits de lumière5,70 m²
- Buanderie: lino, vmc, cumulus vmc2,25 m²
- Salle d'eau:Carrelage, douche à l'italienne, meuble 1 vasque, sèche serviette, vmc4,85 m²
- wc: parquet flottant1,25 m²
- Chambre3: parquet flottant, petit dressing, fen. DV PVC Oscillo battant11,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
