Exclusivité
+ de photos
Le Belvédère Ouest du Thann
462 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.08 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
À La Genette, en limite du parc Delmas à La Rochelle, appartement lumineux en étage élevé offrant une vue dégagée avec échappée mer, à proximité immédiate des commerces et des bus, et à quelques minutes du Vieux-Port et du centre historique.
L’appartement propose une distribution agréable et bien pensée :
• une pièce de vie avec espace salon et salle à manger
• une cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur la vue
• un espace nuit comprenant trois chambres, dont 2 avec balcon, réparties entre expositions ouest et sud
• une salle d’eau
• des toilettes séparées
• un cellier / buanderie
• une grande penderie
Les prestations sont de qualité, l’appartement est sain et bien entretenu.
Le chauffage est assuré par un système urbain collectif au sol, offrant un confort thermique homogène et une gestion maîtrisée des charges.
En complément :
• garage privatif avec porte motorisée et électricité
• résidence parfaitement entretenue avec gardien et grand parc arboré
• deux ascenseurs
Un appartement lumineux, bien situé et bien distribué, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à La Rochelle.
L’appartement propose une distribution agréable et bien pensée :
• une pièce de vie avec espace salon et salle à manger
• une cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur la vue
• un espace nuit comprenant trois chambres, dont 2 avec balcon, réparties entre expositions ouest et sud
• une salle d’eau
• des toilettes séparées
• un cellier / buanderie
• une grande penderie
Les prestations sont de qualité, l’appartement est sain et bien entretenu.
Le chauffage est assuré par un système urbain collectif au sol, offrant un confort thermique homogène et une gestion maîtrisée des charges.
En complément :
• garage privatif avec porte motorisée et électricité
• résidence parfaitement entretenue avec gardien et grand parc arboré
• deux ascenseurs
Un appartement lumineux, bien situé et bien distribué, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à La Rochelle.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Etage élevé ascenseur
- Belle luminosité
- Double balcon
- Garage privatif électrifié
- Stationnement libre et aisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVA2311
Détail des pièces
- Dégagements7,15 m²
- Salon/Séjour29,15 m²
- Cuisine6,78 m²
- Chambre 19,34 m²
- Chambre 210,66 m²
- Chambre 39,77 m²
- Salle d'eau3,34 m²
- Toilettes indépendant avec lave mains1,28 m²
- Buanderie/Cellier/Jardin d'hiver5,89 m²
- Balcon 1 (1,10x6m)5,65 m²
- Balcon 2 (1,10x6m)6,05 m²
- Garage16 m²
- Local à vélos dans les communs m²
- Stationnement aérien privés et libres à l'usage des copropriétaire m²
- Parc de 5 hectares m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
