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T4 lumineux avec balcons
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.1 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
A La Rochelle, dans le quartier de La Genette, situé au 5ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur d'un parc privé arboré, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du Mail, de la plage de la Concurrence, du Vieux-Port, du centre historique et de tous les commerces.Ce bien très lumineux, se compose d'une entrée, d'un dégagement avec penderies, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier/buanderie, ainsi que de 2 balcons idéalement orientés à l'ouest et au sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, propice à des repas en extérieur. Les baies vitrées et fenêtres sont récentes et de haute qualité, garantissant une bonne isolation. Cet appartement, sain, offre un excellent potentiel de personnalisation. La copropriété est bien gérée, sans travaux à prévoir, et dispose de 2 ascenseurs, d'un local à vélos, de nombreux parkings libres et gratuits dans le parc sécurisé, ainsi que d'un gardien.
Pour toute visite et information complémentaire, contactez Maryline CHAMBON au 06 08 10 89 04
Pour toute visite et information complémentaire, contactez Maryline CHAMBON au 06 08 10 89 04
Les points forts du bien
- Emplacement
- Trois chambres
- Multiples stationnements privés
- Bonne isolation de l'immeuble
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1968
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVA2367
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
