A voir absolument
+ de photos
IMMEUBLE DE RAPPORT
148 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Terrain : 88 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY
Idéalement bien situé, plein coeur de ville et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant et une cuisine professionnelle
Au première étage : un palier qui dessert un grand séjour, une belle chambre et une buanderie donnant accès à une salle d'eau.
Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de 70 m2
Au sous-sol : un dégagement, un WC sanibroyeur et deux caves
Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage électrique et ouvertures en double vitrage.
Idéalement bien situé, plein coeur de ville et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant et une cuisine professionnelle
Au première étage : un palier qui dessert un grand séjour, une belle chambre et une buanderie donnant accès à une salle d'eau.
Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de 70 m2
Au sous-sol : un dégagement, un WC sanibroyeur et deux caves
Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage électrique et ouvertures en double vitrage.
Les points forts du bien
- Idéalement placé en centre ville
- Bon état
- Toiture en bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- VueVille
- ToitureEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVI102
Détail des pièces
- Dégagement : lino3,32 m²
- WC sanibroyeur : lave-mains, lino1,44 m²
- Cave 1 : ballon d'eau chaude, point d'eau39 m²
- Cave 2 : compteur d'eau15,52 m²
- Salle de restaurant : dalles pvc avec plancher en dessous, fenêtre et porte fenêtre double vitrage, tableau et compteur électrique triphasé, radiateurs électriques changés (en partie)58,43 m²
- Cuisine : porte fenêtre double vitrage, carrelage, passe-plats, accès cave et accès à l'étage11,88 m²
- Palier : placard, accès au 2ème étage, parquet flottant6,5 m²
- Séjour : chauffage électrique, cheminée condamnée, volets bois, porte fenêtre double vitrage, parquet flottant30,16 m²
- Chambre : fenêtre double vitrage, parquet flottant, accès buanderie19,53 m²
- Buanderie : fenêtre double vitrage, lino, accès par la chambre et par le palier 5,91 m²
- Salle d'eau : WC, lavabo, douche cabine, lino, cheminée condamnée3,59 m²
- Grenier aménageable : simple vitrage, plancher (en partie)70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
