A voir absolument
L'investissement étudiant, au bon endroit, au bon moment
1 090 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Conforme ERP : Oui
A Angers proche des écoles de l'UCO et l'ESA cet immeuble de rapport entièrement dédié à la location étudiante, offre un excellent niveau de confort et une gestion simplifiée.
Cette résidence se compose de 13 chambres meublées tout confort avec coin cuisine, pensées pour répondre aux attentes des étudiants et de jeunes actifs. Les espaces communs sont entretenus chaque semaine par une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable et valorisant pour les occupants.
Les prestations extérieures constituent un véritable atout :
Les points forts :
Dossier complet, revenus locatifs et informations financières disponibles sur demande.
Pas de Copropriété
Clarisse Martin RSAC 852791037
Tel : 06 80 82 89 90
Cette résidence se compose de 13 chambres meublées tout confort avec coin cuisine, pensées pour répondre aux attentes des étudiants et de jeunes actifs. Les espaces communs sont entretenus chaque semaine par une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable et valorisant pour les occupants.
Les prestations extérieures constituent un véritable atout :
- 5 places de stationnement privatives au sein d'une cour sécurisée,
- un carport dédié au stationnement des vélos,
- des espaces extérieurs fonctionnels facilitant le quotidien des résidents.
Les points forts :
- Résidence de 13 chambres entièrement aménagées
- Gestion facilitée
- Entretien hebdomadaire des parties communes
- 5 stationnements privatifs
- Carport à vélos
- Environnement étudiant particulièrement recherché
- Investissement patrimonial offrant une excellente visibilité locative
Dossier complet, revenus locatifs et informations financières disponibles sur demande.
Pas de Copropriété
Clarisse Martin RSAC 852791037
Tel : 06 80 82 89 90
Les points forts du bien
- L'alliance d'un emplacement premium et d'une rentabilité durable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de 13 chambres
- ParkingParking privé
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVI155
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5196.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Clarisse MARTIN +33 6 80 82 89 90 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Angers et alentours
