Maison à vendre, 6 pièces - La Rochelle 17000
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Maison 182m² sur parcelle de 1 038m²

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 182 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 038 m²
Commune d'AYTRE. Proche des plages, du Centre de La Rochelle et de toutes les commodités, grande maison de 182m² habitable sur parcelle de 1 038m².
 
Cette spacieuse maison familiale se compose comme suit :
          - à l'étage : entrée avec placards, wc séparé, pièce de vie lumineuse et traversante de 40m² avec salon séjour, poêle à granulés et cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain,
          - au RDC : une seconde pièce de vie de 40m², une buanderie, wc séparé, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée et une 4ème chambre.

S'ajoutent à ce bien une terrasse avec pergola, un grand jardin arboré sans vis à vis, une cave et des dépendances (atelier / garage). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les 2 niveaux et la configuration actuelle apportent un fort potentiel : idéal autant pour une grande famille, pour une activité indépendante et pour faire du locatif.
Exposition SUD. Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible. Une visite rapide s'impose !

Les points forts du bien

  • Parcelle de + de 1 000m²
  • Potentiel des 2 niveaux
  • 2 belles pièces de vie de 40m²
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Réversible
  • Piscine
    Non
  • Construction
    1987
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM2362

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258

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