

Spécial investisseur




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Maison à étage en pierre
199 990 €

Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 192 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre de 84 m² située à Forges. Idéale pour un investissement locatif, elle dispose d'un locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans, avec un loyer mensuel de 704 €.
Description de la maison :
Description de la maison :
- Rez-de-chaussée : Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte de 35 m², WC séparé, le salon donne sur un jardin orienté sud.
- Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau.
- Extérieur : Jardin orienté sud , place de stationnement incluse.
- Aigrefeuille d'Aunis : Situé à seulement 5 minutes en voiture pour accéder aux commerces et services.
- La Rochelle : À 25 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages, restaurants et activités culturelles.
- Gare de Surgères : À 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en TGV en environ 2h30.
Les points forts du bien
- Locataire en place depuis 15ans
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAigrefeuille-d'Aunis 17290
- RéférenceVM2627


Détail des pièces
- salon-cuisine35 m²
- cellier2.5 m²
- WC1.5 m²
- chambre113 m²
- chambre29.5 m²
- chambre310 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
