Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Aigrefeuille-d'Aunis 17290
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Maison à étage en pierre

199 990

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Descriptif du bien

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 192 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre de 84 m² située à Forges. Idéale pour un investissement locatif, elle dispose d'un locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans, avec un loyer mensuel de 704 €.
Description de la maison :
  • Rez-de-chaussée : Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte de 35 m², WC séparé, le salon donne sur un jardin orienté sud.
  • Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau.
  • Extérieur : Jardin orienté sud , place de stationnement incluse.
Localisation :
  • Aigrefeuille d'Aunis : Situé à seulement 5 minutes en voiture pour accéder aux commerces et services.
  • La Rochelle : À 25 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages, restaurants et activités culturelles.
  • Gare de Surgères : À 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en TGV en environ 2h30.

Les points forts du bien

  • Locataire en place depuis 15ans
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aigrefeuille-d'Aunis 17290
  • Référence
    VM2627

Détail des pièces

  • salon-cuisine
    35 m²
  • cellier
    2.5 m²
  • WC
    1.5 m²
  • chambre1
    13 m²
  • chambre2
    9.5 m²
  • chambre3
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068

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