Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Asnières-la-Giraud 17400
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BELLE MAISON SANS VIS À VIS À 5MN DE ST-JEAN-D'ANGÉLY

280 900

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Asnières-la-Giraud 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 323 m²
 BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC UNE PARTIE NEUVE OSSATURE BOIS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 323 M² CLOSE À 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison rénovée en 2011 avec sa  partie neuve ossature bois  sans vis à vis avec ses 5 chambres dont 3 au Rdc, classement énergétique B dans un cadre calme et reposant à 10 min de l'autoroute A10.

Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux, un salon, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain complète, un Wc indépendant, une salle d'eau avec une douche et un Wc, une buanderie.
À l'étage : une mezzanine, deux chambres et un wc avec une vasque sur meuble.

Un garage attenant et communiquant
Une véranda isolée mais non chauffée.
Une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été pour profiter de belle soirées avec la famille et les amis.
Un grand préau pour stationner 3 véhicules.
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux aérophotovoltaique.
Adoucisseur d'eau.
Volets roulants électriques.
Portail électrique.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Les points forts du bien

  • Evironnement trés calme
  • Grand séjour lumineux
  • Volets électriques
  • Grande terrasse vue sur campagne
  • Classement énergétique performant en B
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1945
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Asnières-la-Giraud 17400
  • Référence
    VM2213

Détail des pièces

  • Cuisine équipée et aménagée, un évier 2 bacs en émail, éléments bas en chêne, une plaque 4 feux gaz, un four électrique, une fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, une baie
    22 m²
  • Séjour avec placards intégrés, sol carrelage
    38 m²
  • Salon, porte fenêtre donnant accès préau, sol carrelage
    33 m²
  • Couloir qui dessert la partie nuit, le bureau, la salle de bain et le Wc indépendant
    9 m²
  • Bureau, une fenêtre oscillo battante
    8 m²
  • Chambre 1, parquet flottant, placard intégré, une fenêtre oscillo-battante
    10,20 m²
  • Chambre 2, parquet flottant, placard intégré, une fenêtre oscillo-battante
    10,30 m²
  • Chambre 3, parquet flottant, dressing, une fenêtre oscillo-battante
    13,50 m²
  • Salle de bain compléte, une baignoire d'angle, une douche italienne, une grande vasque sur meuble, une fenêtre, une Vmc
    8,40 m²
  • Wc séparé, Vmc, sol carrelage
    1,40 m²
  • Buanderie, 1 évier 2 bacs, un branchement de machine à laver
    7 m²
  • Salle d'eau, un Wc, une douche
    4 m²
  • Mezzanine avec belles poutres bois apparentes, parquet flottant
    20 m²
  • Chambre 1, parquet flottant, poutres bois apparentes
    10 m²
  • Chambre 2, parquet flottant
    11 m²
  • Wc avec vasque sur meuble
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608

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