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CONTEMPORAINE, 3 CHAMBRES, 1 GARAGE, 1 JARDIN
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.28 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 755 m²
Très rare, maison contemporaine de 2023 de plain pied au Breuil Magné.
Constructeur "Arlogis"
Composée d'une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, salle à manger et salon, couloir desservant, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, cellier/buanderie, grand garage avec porte sectionnelle à télécommande,
Jardin clôturé, parcelle de 1755 m2
En complément une dépendance de 47m2 avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, excellente rentabilité locative.
Ensemble vendu libre de toute occupation.
Maison raccordée à la fibre, parfaitement isolée normes RT 2022, DPE A.
Tous les services à proximité, chemin d'accès gravillonné, stationnement de plusieurs véhicules possible.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires d'agence.
Pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite, je vous propose de me téléphoner ou m'envoyer un mail.
Constructeur "Arlogis"
Composée d'une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, salle à manger et salon, couloir desservant, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, cellier/buanderie, grand garage avec porte sectionnelle à télécommande,
Jardin clôturé, parcelle de 1755 m2
En complément une dépendance de 47m2 avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, excellente rentabilité locative.
Ensemble vendu libre de toute occupation.
Maison raccordée à la fibre, parfaitement isolée normes RT 2022, DPE A.
Tous les services à proximité, chemin d'accès gravillonné, stationnement de plusieurs véhicules possible.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires d'agence.
Pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite, je vous propose de me téléphoner ou m'envoyer un mail.
Les points forts du bien
- CALME
- PROCHE DE ROCHEFORT
- LOCATION DEPENDANCE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationNorme 2022
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBreuil-Magné 17870
- RéférenceVM2156
Détail des pièces
- ENTREE4,04 m²
- SALON, SEJOUR, CUISINE43 m²
- COULOIR6 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLANCHER FLOTTANT11,27 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLANCHER FLOTTANT11,70 m²
- SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE8 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE, PLANCHER FLOTTANT17,82 m²
- WC INDEPENDANT1,81 m²
- CELLIER5,33 m²
- GARAGE16 m²
- DEPENDANCE LOUEE EN MEUBLE47,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
