Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Breuil-Magné 17870
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CONTEMPORAINE, 3 CHAMBRES, 1 GARAGE, 1 JARDIN

414 000

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Breuil-Magné 17870
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Descriptif du bien

  • Surface : 153.28 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 755 m²
Très rare, maison de 2023 de plain pied au Breuil Magné, lieu dit "Les Essards".
Comprenant :
Une entrée, une cuisine ouverte sur terrasse, salle à manger et salon, couloir desservant, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, cellier/buanderie, grand garage avec porte sectionnelle à télécommande,
Jardin clôturé, parcelle de 1755 m2
En complément une dépendance de 47m2 avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, excellente rentabilité locative.
Ensemble vendu libre de toute occupation.
Maison raccordée à la fibre.
Chemin d'accès gravillonné, stationnement de plusieurs véhicules possible.
Pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite, contactez-moi.

Les points forts du bien

  • CALME
  • PROCHE DE ROCHEFORT
  • LOCATION DEPENDANCE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Norme 2022
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Breuil-Magné 17870 - LES ESSARDS
  • Référence
    VM2156

Détail des pièces

  • ENTREE
    4,04 m²
  • SALON, SEJOUR, CUISINE
    43 m²
  • COULOIR
    6 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC PLANCHER FLOTTANT
    11,27 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC PLANCHER FLOTTANT
    11,70 m²
  • SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE
    8 m²
  • SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE, PLANCHER FLOTTANT
    17,82 m²
  • WC INDEPENDANT
    1,81 m²
  • CELLIER
    5,33 m²
  • GARAGE
    16 m²
  • DEPENDANCE LOUEE EN MEUBLE
    47,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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