Exclusivité
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MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 475 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON CONTEMPORAINE A10 min de Saint Jean d'Angély et 5min d'Aulnay de Saintonge, je vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied édifiée en 2008 sur un terrain arboré de 3475m² avec de belles prestations dans un secteur Calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 162m²environ avec une exposition plein Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon de59 m², une buanderie/arrière cuisine (accès garage), un couloir desservant 2 chambres avec placard et une salle d’eau communicante, un wc avec lave-mains, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc suspendu. Attenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une terrasse bois de 42m² partiellement couverte avec spa. Un grand parking, une petite maison bois, un abri bois (box). Divers: Chauffage au sol basse température, avec thermostats d'ambiance sectoriels, complété par une vmc double flux avec puits canadien, adoucisseur, aspiration centralisée. Assainissement individuel conforme. Ses atouts: Beaux volumes, Luminosité, calme, proche commodités. Maison coup de coeur, A VOIR SANS TARDER !!
D'une surface habitable de 162m²environ avec une exposition plein Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon de59 m², une buanderie/arrière cuisine (accès garage), un couloir desservant 2 chambres avec placard et une salle d’eau communicante, un wc avec lave-mains, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc suspendu. Attenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une terrasse bois de 42m² partiellement couverte avec spa. Un grand parking, une petite maison bois, un abri bois (box). Divers: Chauffage au sol basse température, avec thermostats d'ambiance sectoriels, complété par une vmc double flux avec puits canadien, adoucisseur, aspiration centralisée. Assainissement individuel conforme. Ses atouts: Beaux volumes, Luminosité, calme, proche commodités. Maison coup de coeur, A VOIR SANS TARDER !!
A 5km tous commerces. écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques, restaurants, hopital, commerces, supermarchés. 2 marchés /semaine à 5km.
Elle est proposée à l'achat pour 345 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,55 %.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- calme
- Proche St Jean d'Angély 10 min
- PLAIN PIED
- 30 min SAINTES
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Autre, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol198 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolation145 + 90 croisé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscinepiscinable
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureexcellent état tuiles mécaniques Romane + toit plat bâche armée
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM1766
Détail des pièces
- entrée, placard, Baie vitrée dv alu., sol carrelage16,35 m²
- Bureau, carrelage, fenêtre dv alumi. (Vmc double flux au grenier)12 m²
- Cuisine séjour salon59,5 m²
- Arrière cuisine buanderie11 m²
- Couloir7,7 m²
- wc avec lave mains sol carrelage1,40 m²
- Chambre 1 avec petite mezzanine et placard, terrasse -sol carrelage et baie vitrée aluminium12,75 m²
- Chambre 2 avec petite mezzanine et placard , terrasse-sol carrelage et baie vitrée aluminium13,50 m²
- Salle d'eau communicante entre chambre 1 et 2 (douche à l'italienne et double vasque)5 m²
- Chambre parentale(carrelage, baie vitrée alu , terrasse) dressing et salle d'eau (double vasque, wc suspendu, douche à l'italienne )21,15 m²
- Garage35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
