Maison individuelle à vendre, 4 pièces - L'Houmeau 17137
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MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND POTENTIEL

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 589 m²
NOUVEAUTÉ ROCHELLA IMMOBILIER

L'Houmeau, proche parc, commerces et école.

Nous vous proposons une maison d'habitation à étage à rénover entièrement et ses dépendances située sur une parcelle de 589 m², dans un quartier paisible et recherché de L'Houmeau, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien principal :
  • RDC :
    • Salon
    • Cuisine
    • Chambre
    • WC
    • Chaufferie
    • Garage attenant de 30 m²
  • Étage :
    • Pallier
    • 3 Chambres
    • Salle d'eau
    • WC
Annexes : En plus de la maison principale, la parcelle comprend plusieurs dépendances de plain-pied, formant un L et représentant environ 150 m² au total, offrant de nombreuses possibilités :
  • Un second garage
  • Un studio
  • Un chai
  • Une dépendance
Points forts :
  • Emplacement idéal à L'Houmeau, proche des parcs, commerces et écoles
  • Grande parcelle de 589 m² offrant un potentiel d'aménagement important.
  • Présence de nombreuses dépendances permettant divers projets (atelier, espace de stockage, studio indépendant, etc.)
  • Agencement en L des dépendances offrant une utilisation optimale de l'espace extérieur.

Les points forts du bien

  • Grand potentiel
  • Dépendances variées
  • Superficie de la parcelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    L'Houmeau 17137
  • Référence
    VM2186

Détail des pièces

  • salon-cuisine
    43 m²
  • bureau
    8 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • Chaufferie
    15 m²
  • Garage
    30 m²
  • dépendances
    150 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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