Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
Très rare
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Villa dans une résidence sécurisée avec piscine

161 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 82.39 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 300 m²

Maison de charme à vendre

   

Découvrez cette magnifique maison de 82,39 m² habitables, édifiée en 2006 dont l'intérieur nécessite aucun travaux. Située sur un terrain de 300 m², cette propriété sur deux niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et lumineux.

Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et bien agencée, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec des placards, des toilettes avec fenêtre, une cuisine meublée et équipée accédant au garage puis un vaste séjour avec une vue sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.

A l'étage, un palier distribuant 3 belles chambres avec placards, des toilettes ainsi qu'une salle de bains.

Garage attenant et communicant avec en plus une porte de service menant au jardin ainsi qu'une place de stationnement privative.
   

Cette maison est idéale pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre espace et intimité. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de relaxation en plein air. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de la tranquillité de votre environnement.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1416 € environ et comprennent: l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine sécurisée etc.

Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété ou tous les travaux ont déjà été réalisés.

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Convecteurs basse consommation
  • Un WC par niveaux
  • Vaste jardin
  • Terrase
  • Jardin arboré
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Digicode, Interphone
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Dans la résidence
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Parfait état
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM2837

Détail des pièces

  • Entrée: carrelage, placards
    5,41 m²
  • WC: carrelage, double vitrage
    1,98 m²
  • Cuisine: carrelage, double vitrage, meublée/équipée, accès garage
    9,54 m²
  • Placard: carrelage
    0,80 m²
  • Séjour: carrelage, double vitrage, accès terrasse
    24,11 m²
  • Garage: tableau et compteur électrique, espace buanderie, porte de service
    17,41 m²
  • Palier: carrelage
    3 m²
  • Chambre: carrelage, placards, double vitrage
    9,20 m²
  • Chambre: carrelage, placards, double vitrage
    11,52 m²
  • Chambre: carrelage, placards, double vitrage
    10,92 m²
  • WC: Chambre: carrelage, double vitrage
    1,29 m²
  • Salle de bains: carrelage, placards, double vitrage, baignoire, 2 vasques, S-S
    4,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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