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Surgères (17700)
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Maison à vendre, 8 pièces - Surgères 17700
545 000
A voir absolument

Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine

***une nouveauté Rochella immobilier***. Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!.. coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau. Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée. Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ. Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine. Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal... la propriété conviendra également pour une grande famille. Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux... Aucun travaux à prévoir! Assainissement individuel conforme. Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06. 22. 58. 20. 22.

Maison à vendre, 6 pièces - Surgères 17700
615 000

Maison à vendre, 6 pièces - Surgères 17700

À vendre, belle opportunité pour ce bien d'exception en plein centre-ville de Surgères, à quelques minutes de la gare SNCF. Proche de La Rochelle et son vieux port, de Châtelaillon et ses plages, ainsi que de Rochefort. Cette grande bâtisse indépendante pourra se modeler selon vos envies ou besoins. Maison familiale et/ou plusieurs commerces, d’usage mixte ou en habitation, ou tout simplement pour un investissement à forte rentabilité locative. Elle bénéficie d’un garage et de deux accès distincts permettant ainsi une grande flexibilité pour divers projets. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec sanitaires, coins d'eau, et remises, pouvant être utilisée pour un/deux commerces ou aménagée en appartements privés. En alignement des rues, possibilité d’aménager de grands linéaires de vitrines pour une visibilité idéale attirant la clientèle ou de grandes ouvertures pour un aménagement résidentiel lumineux. À l'étage, découvrez ce charmant appartement, composé d'une cuisine, d'un salon/séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, et d'une terrasse extérieure sans vis-à-vis au cœur de la ville pour profiter des belles journées à l’abri des regards. Un plateau à aménager offre encore plus de potentiel pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le sous-sol abrite plusieurs espaces dont une magnifique cave voûtée en pierre, ajoutant un cachet historique au bâtiment et offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la création possible (ou non) de baux commerciaux, professionnels et locatifs privés. Que vous souhaitiez conserver la typologie actuelle ou tout transformer en fonction de votre projet, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer ou d'investir dans un emplacement stratégique en plein développement touristique, associatif, culturel, avec écoles et infrastructures. Profitez des grandes surfaces et volumes offerts par ce bien d'exception, tout en savourant le charme incomparable du cœur de ville au pied du château. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter

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