Biens en vente
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Grand appartement T2 libre en centre-ville en rez-de-chaussée, courette et cave
Très intéressant en centre-ville, à deux pas de la Place Colbert : GRAND APPARTEMENT T2 transformable en T3, LIBRE, rénové en 2013, de 72m2 environ avec COUR PRIVATIVE de 5 m2 env et CAVE de 30 m2 env, situé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une petite copropriété très propre. L'espace s'organise ainsi : salon-séjour de 37 m2, cuisine indépendante aménagée équipée communiquant avec la cour privative, chambre de 22 m2, SdB avec baignoire et douche, wc indépendant avec branchement machine à laver. Petit débarras et grande cave complètent les prestations. Chauffage électrique, VMC, volets motorisés, électricité refaite, interphone. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Bâtiment artisanal de 82 m2 sur terrain de 421 m2 environ
EXCLUSIVITE A ROCHEFORT secteur Sud, proche Centre commercial Leclerc, Pont transbordeur, Parc des Fourriers. DEPENDANCE de type BATIMENT ARTISANAL ayant abrité un atelier (gros-oeuvre en briques) de 82 m2 environ et mitoyenne d'un côté. SUR UN TERRAIN de 421 m2 environ. Bâtiment pourvu d'un compteur électrique triphasé, d'un compteur d'eau, et relié au tout à l'égout qui arrive à proximité. Un puits dans le jardin. Le bien se situe en zone RS3 du PPRN (plan de prévention des risques naturels) de la commune de Rochefort. En matière d'habitation, l'inconstructiblité est la règle en zone RS3. Une extension de 50 m2 environ peut être envisagée selon conditions du règlement du PPRN pour cette zone. Hauteur maximale de l'atelier 4. 80 m env et minimale de 3. 50 m environ. Me contacter pour plus d'informations, avec plaisir. Barbara Pécheux.
Appartement T2 de plain-pied en centre-ville, plages et commerces à pied
EN CENTRE-VILLE DE FOURAS, LUMINEUX APPARTEMENT T2 de 46. 83 m2 Carrez de Plain-Pied, dans une petite copropriété calme et propre. L'espace se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse en L de 31. 17 m2, avec son coin cuisine aménagée équipée. Un dégagement mène à la chambre, au wc indépendant et à la salle d'eau avec grande douche. Spacieuse cave privative en sous-sol. Possibilité de rentrer deux vélos dans une courette commune. Stationnement facilité : parking gratuit à proximité immédiate. Je vous invite à visiter ce bien, au pied des commerces et des plages fourasines. Barbara Pécheux.
Maison charentaise rénovée de 260 m2 avec dépendances sur parcelle de 1294 m2n
EN EXCLUSIVITE EN CENTRE-VILLE DE TONNAY-CHARENTE : Je vous présente cette très belle demeure charentaise rénovée de 260m2 environ sur 2 niveaux comprenant 8 pièces principales dont 5 chambres, avec dépendances et terrain arboré de 1294m2. L'espace se développe : entrée, vaste salon-séjour double de 45m2 environ avec vue sur jardin, bibliothèque sur le jardin, cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur une terrasse, suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 wc indépendant, cellier-buanderie. Etage comprenant 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, grand dressing, pièce atelier. Deux préaux dont un pour voitures, 2 pièces locaux de jardinage, un cabanon. Le jardin paysager est clôturé. Double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville, Hors zone de submersion. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux.
Appartement T1bis rénové de 39 m2 Carrez, avec grande terrasse
SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE en centre-ville historique de Rochefort à 2 mn maxi de la Place Colbert : APPARTEMENT T1bis de 39 m2 Carrez rénové en 2013 bénéficiant d'une EXCEPTIONNELLE TERRASSE de 31 m2 env. sans vis à vis. LOCATAIRE sérieux, bail vide 3/6/9 signé le 18 janvier 2020, loyer 534 EUR/mois plus 38 EUR charges/mois (eau froide et entretien des communs). Situé au second et dernier étage d'une petite copropriété entretenue de 10 lots, syndic pro. L'espace se développe : entrée, cuisine aménagée indépendante de 9. 5 m2 avec fenêtre, salon de 16. 5 m2 et son coin nuit de 7. 9 m2 (alcove), wc indépendant, salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage PVC, volets motorisés, parquet flottant, chauffage individuel électrique, interphone. Travaux réfection peintures façade cour votés et réglés. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux
Appartement T1bis rénové de 43.90 m2 Carrez en centre-ville
SOUS COMPROMIS DE VENTE - EN EXCLUSIVITE A ROCHEFORT, en CENTRE-VILLE à 2mn de la Place Colbert : Appartement T1bis rénové de 43. 9 m2, loué à des locataires sérieux (bail 3/6/9 signé le 22-07-2020, loyer de 513 EUR plus 46 EUR de charges mensuelles (eau froide et entretien des communs), au second et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue de 10 lots (syndic pro). L'espace se développe : entrée, salon, pièce attenante au salon aménagée en chambre, cuisine dînatoire aménagée, dégagement, salle d'eau, wc indépendant. Double vitrage, volets motorisés, chauffage électrique (radiateurs à inertie), interphone. Je vous renseigne, avec plaisir. Barbara Pécheux.
Appartement T1bis rénové de 45.40 m2 Carrez, en centre-ville
SOUS COMPROMIS DE VENTE - En EXCLUSIVITE A ROCHEFORT en centre-ville historique, à 2mn de la Place Colbert : APPARTEMENT T1BIS rénové, de 45. 40 m2 Carrez, loué à un locataire sérieux (bail 3/6/9 signé le 07-03-2021, loyer de 515. 30 EUR plus 32 EUR de charges mensuelles (eau froide et entretien des communs). Classe énergétique en C (diagnostic récent). Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots gérée par un syndic pro. Parties communes en bon état. L'espace se développe : entrée, cuisine indépendante aménagée de 5. 22 m2, très beau salon de 22. 06 m2 avec espace nuit de 8. 55 m2 (alcove), salle d'eau, wc indépendant. Parquet flottant, double vitrage, volets motorisés, radiateurs électriques à inertie, interphone. Je vous renseigne, avec plaisir.
Maison de 2022, T4 de plain-pied avec garage et place de stationnement privative
SOUS COMPROMIS DE VENTEEN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE YVES, entre Rochefort et La Rochelle : Près des Plages de Fouras et de Chatelaillon, proche du célèbre village des Boucholeurs, je vous présente cette MAISON NEUVE, T4 de plain-pied, 3 chambres et un garage plus une place de stationnement privative, édifiée en 2022 dans un lotissement récent. Orientée Est-Ouest pour une luminosité optimale, l'espace se développe : entrée, séjour de 34 m2 env. avec sa cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse spacieuse, 3 chambres de 11. 58, 9. 42 et 9. 05 m2, salle d'eau de 5. 19 m2 env. , toilette indépendant, cellier, garage de 15 m2. A l'extérieur, devant la baie vitrée du salon, l'espace terrasse de 60 m2 env. invite aux soirées entre amis. Une place de stationnement privative complète les prestations. Pompe à chaleur Air Air, VMC hygroréglable, logement en classe énergétique A donc très peu énergivore. Je vous renseigne, avec sérieux et plaisir. Barbara Pécheux.
GARAGE secteur école Anatole France-Gambetta
VENDUA ROCHEFORT EN EXCLUSIVITE, PRODUIT RARE : GARAGE situé dans un bâtiment annexe d'une petite copropriété. Situé idéalement dans le faubourg recherché et résidentiel Anatole France, près de l'école du même nom. Dimensions : longueur 5,40 * largeur 2,75 soit environ 15 m2. Porte sectionnelle basculante en métal de marque NOVOFERM dimensions 2500*2000. Lorsqu'elle est ouverte : hauteur 1,78 * 2,43 largeur. Gros-œuvre en parpaings, sol en ciment. Je vous renseigne, avec plaisir. Barbara Pécheux.
Maison T3 de 74 m2 avec garage, sur parcelle de 956 m2
VENDUE, En exclusivité A SAINT-COUTANT-LE-GRAND entre Rochefort et Saint-Jean d'Angély : Je vous présente cette maison T3 de plain-pied et non mitoyenne de 74 m2 avec garage de 15 m2, sur parcelle de 956 m2 environ entièrement clôturée. Edifiée en 1999, avec un gros oeuvre en brique, elle est orientée au Sud-Est en façade principale précédée d'un auvent. Le séjour de 33. 60 m2 env est équipé d'une cheminée insert, la cuisine est indépendante, un dégagement mène aux deux chambres, à la salle de bains avec fenêtre et au toilette indépendant. Le garage de 15 m2 communique avec la maison. Grande terrasse avec possibilité d'agrandissement. Chauffage électrique et au bois, Maison raccordée au tout à l'égoût. Murs intérieurs de la maison à rafraîchir, cuisine à prévoir. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux
Appartement T4 avec balcon et garage au 2e étage
EN EXCLUSIVITE A ROCHEFORT : APPARTEMENT T4 dont 3 chambres, de 65. 58 Loi Carrez (71 m2 au sol) bénéficiant d'un BALCON et d'un GARAGE, au 2e étage de la RESIDENCE BEAUSOLEIL secteur Philaudrie/piscine. L'espace, très lumineux, se développe : entrée, cuisine semi ouverte aménagée, salon avec grande porte-fenêtre et balcon au Sud, buanderie, couloir avec placard distribuant trois chambres, salle d'eau, toilette indépendant. Un GARAGE complète l'ensemble. Belle vue dégagée depuis le salon et le balcon, résidence pourvue d'un bel espace vert et d'un parking. CAGE D'ESCALIER REFAITE. Double vitrage, volets morisés et manuels, interphone. Possibilité de réunir séjour et une chambre (cloison). Compris dans les charges : le chauffage au gaz naturel, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts. Ce bien est un BON INVESTISSEMENT pour LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Barbara Pécheux.
Maison T6 de 114 m2 env avec garage, jardin et dépendance
A ROCHEFORT, En exclusivité. Très bon emplacement à proximité du Groupe Scolaire Anatole France : MAISON T6 de 114 m2 environ sur deux niveaux, 4 CHAMBRES dont une au rdc, une COUR de 20 m2 env,, une DEPENDANCE DE 15 m2 env. , JARDIN de 236 m2 env, Plus un GARAGE situé dans la même rue. L'espace se développe : au RdC couloir central, séjour traversant Nord-Sud de 27 m2 env avec pierre apparente, cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Au 1er étage 3 grandes chambres, un bureau, seconde salle d'eau avec wc. Une CAVE. Dans la COUR derrière la maison, DEPENDANCE de 15 m2 environ, beau JARDIN de 236 m2 env avec cabanon, accessible par une venelle privative. GARAGE de 15 m2 env. Chaudière au gaz de ville, double vitrage. Maison à rafraîchir, quelques travaux d'amélioration. Je vous invite à découvrir rapidement cet ensemble. Barbara Pécheux.