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Belle propriété équestre de 3 hectares environ avec étang et pleupleraie
***Seulement chez Rochella immobilier*** Située sur la commune de Thairé, à seulement 10 minutes des plages de Chatelaillon-plage, je vous invite à visiter cette BELLE PROPRIETE EQUESTRE de 3 hectares environ entourée d'un étang et d'une peupleraie. La maison de 114m2 de surface habitable propose une entrée avec placards, un vaste séjour, un salon avec poêle à bois, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains (à remettre au goût du jour), 2 grandes chambres avec placards et penderies, un cellier, une cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite en 2024. A l'étage une grande mezzanine de 18m2 environ (parquet bois massif/charpente traditionnelle) avec accès direct sur un toit terrasse de 10m2 environ idéalement exposé et un grenier. (création possible d'une troisième chambre en lieu et place de la mezzanine). La partie extérieure propose 2 champs clôturés, un abris de pré, une terrasse abritée, un double garage ainsi qu'un carport en dur pour 2 véhicules. Maison lumineuse, saine et entretenue. Les plus du bien: pompe à chaleur air/air de 2018, double vitrage PVC en bon état, poêle à bois récent, cuisine neuve... Calme absolue sur place, environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces... ) Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier, joignable au 06. 22. 58. 20. 22.
Investisseur. Centre-ville de La Rochelle proche place du marché , BEL IMMEUBLE DE RAPPORT avec cour privative, composé de 7 logements
***Une nouveauté Rochella Immobilier***. Centre-ville de la Rochelle, proche place du marché. Je vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 logements en parfait état allant de 15m2 à 60m2 loi carrez. Immeuble sain et entretenu avec cour privative de 83m2. Tous les logements subissent régulièrement des travaux de remise au goût du jour au départ des locataires. Immeuble vendu non-meublé, baux et rentabilité du bien à disposition. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella Immobilier/06. 22. 58. 20. 22.
Investisseur/résidence principale. Maison de 148m2 habitable, à rafraichir sur terrain divisible et constructible.
***Une nouveauté Rochella immobilier*** , située sur la commune d'Angoulins/mer, maison non-mitoyenne des années 1960 de 148m2 de surface habitable comprenant 6 pièces, à rafraichir et/ou à redistribuer entièrement. Ce bien agencé sur 2 plateaux de 70m2 environ possède sur chaque niveau, un espace cuisine, une salle d'eau, un salon/séjour, un WC. Au premier étage présence de 2 chambres. La parcelle de 750 m2 environ arborée et clos de murs est aisément divisible et constructible. Le jardin est exposé Sud/ouest au calme et sans aucun vis à vis. Nombreuses ouvertures double vitrage, bâti et toiture en bon état général, présence d'une cheminée dans le second salon. Un garage attenant, un atelier et un cabanon en fond de parcelle complète la propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Je vous renseigne avec plaisir.
Maison neuve 92m2, jardin, garage
*** Une nouveauté Rochella immobilier*** Située à Dompierre/mer, à moins de 10 minutes de La Rochelle. Maison neuve aux normes RT2012, sous garantie décennale et dommage ouvrage, d'une surface habitable de 92 m² environ. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale. A l'étage, un palier distribuant sur deux chambres et salle d'eau avec WC. Maison lumineuse disposant d'un garage traversant, d'une agréable terrasse donnant sur un jardin exposé plein Sud, au calme et sans vis à vis. Prestations du bien: chauffage au sol (air/eau), ballon thermodynamique, double vitrage avec ouvertures motorisées. Travaux à prévoir; pose des sols, peintures, l'aménagement de la cuisine et des deux salles d'eau. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier: 06. 22. 58. 20. 22.
Maison récente normes RT2012, 138m2, 4 chambres, jardin, garage
***Une nouveauté Rochella Immobilier*** A Chatelaillon-plage, je vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 2019, qui allie modernité, fonctionnalité et confort. Ce bien récent de 138m2 de surface habitable propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangements, un premier WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (55m2 de surface environ), une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (dressing/salle d'eau). A l'étage, un vaste palier donnant sur 3 grandes chambres, une salle de bains (baignoire/douche italienne) et un second WC. Pour les extérieurs, 2 places de stationnement en façade, un garage attenant. A l'arrière du bien, une superbe pergola vitrée structure aluminium posée sur une terrasse bois exotique de 35m2 environ donnant sur un jardin arboré exposé Sud/Est. Maison lumineuse très saine et entretenue située dans un environnement calme et sans vis à vis. Rare sur le secteur, "clin d'oeil" sur l'océan des 3 chambres à l'étage! Les plages sont à proximité immédiate de la maison! Commerces, écoles, marché couvert à seulement 5 minutes de vélo! Pour les prestations rien ne manque; adoucisseur d'eau, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible (split air/air), double vitrage aluminium qualitatif, terrasse bois exotique, pergola.... Une visite s'impose! Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier 06. 22. 58. 20. 22.
Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine
***une nouveauté Rochella immobilier***. Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!.. coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau. Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée. Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ. Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine. Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal... la propriété conviendra également pour une grande famille. Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux... Aucun travaux à prévoir! Assainissement individuel conforme. Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06. 22. 58. 20. 22.
Maison contemporaine de 168m2, 4 chambres, terrasse, grand jardin, garage.
Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur la commune de Vouhé, à seulement 8 minutes de Surgères. Belle maison contemporaine, construite en 2011, disposant d'une surface habitable de 168m2. Ce bien, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'une très belle pièce de vie avec sa charpente traditionnelle en bois massif, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, d'un grand bureau avec rangements. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres de 14m2 environ avec placards plus une suite parentale (dressing/salle d'eau et le second WC). La partie extérieure propose une aire de stationnement prévue pour 2 voir 3 véhicules, un garage attenant de 25m2 environ avec galetas, une immense terrasse de 50m2 environ donnant sur un vaste jardin exposé Sud/Ouest. Les plus du bien proposé: Environnement calme, absence de mitoyenneté, maison construite en briques, beaux volumes, nombreux rangements à disposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium/PVC, porte de garage électrique, terrain piscinable... Maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de 900m2 environ. Bien idéal pour une grande famille! A visiter sans tarder!
Beau terrain constructible, vendu non-viabilisé d'une surface de 407m2
****Une exclusivité Rochella immobilier****. Secteur Croix-chapeau. Belle opportunité pour ce beau terrain constructible situé hors lotissement. Foncier vendu non-viabilisé, d'une surface de 407m2. Environnement agréable et verdoyant sur les lieux. Terrain vendu libre de constructeur. Accompagnement possible pour votre projet de construction (maison à étage possible sur site). Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut réseau Rochella Immobilier 06. 22. 58. 20. 22.
Maison de 88m2, 3 chambres, garage, jardin constructible.
***Une Exclusivité Rochella immobilier***. Propriété située sur la commune de Thairé. Maison non-mitoyenne, de plain-pied, construite en 1972 d'une surface habitable d'environ 88m2 à REMETTRE ENTIEREMENT AU GOUT DU JOUR. Le bien se compose d'une entrée indépendante, d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC séparé, de 3 chambres (dont 2 avec placards et penderie), d'une salle de bains. L'extérieur propose un vaste jardin arboré et un garage attenant de 20m2 environ. Présence de 2 forages sur la propriété. Maison bien distribuée dans sa conception. -Le raccordement au tout à l'égout sera à prévoir dans un délai d'UN AN suivant l'achat. (réseau de tout à l'égout à proximité du bien). Ensemble immobilier édifié sur une parcelle divisible et constructible d'environ 1000m2 environ. (extension et surélévation possible). Environnement calme et boisé sans aucun vis à vis. Bien lumineux, propriété parfaitement exposée Est (façade) Ouest (jardin). Belle situation, bien situé hors lotissement à seulement 6/7 minutes des communes de Salles/mer et de Saint-Vivien et 10 minutes des plages de Chatelaillon-plage. Propriété à fort potentiel. Je vous renseigne avec plaisir.
Maison ancienne en moellons parfaitement rénovée, 201m2 habitable, 4 chambres, jardin, double garage
***Une nouveauté Rochella immobilier***, située sur le village de Vérines, je vous invite à visiter cette belle propriété de 201m2 habitable, entièrement rénovée en 2022 sur les dernières normes d'isolation (normes RE2020). Le bien propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie et un espace cuisine aménagé et équipé (60m2 de surface au global), une première chambre avec dressing indépendant, une seconde chambre avec placards, une buanderie, un premier WC séparé, une salle de bains de 14m2. A l'étage, 2 chambres de 15 et 17m2, un second WC, une salle d'eau, une salle de jeux/espace bureau de 33m2. L'extérieur propose un beau jardin clos de murs en moellons idéalement exposé, une terrasse abritée ainsi qu'un grand double garage de 40m2 environ. Belle rénovation proposant de beaux volumes mêlant à la fois l'ancien et la modernité! Prestations: Double vitrage aluminium, toiture en parfait état, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, isolation optimale du bien... Propriété située dans un environnement calme à proximité de nombreuses commodités. (bus, école, commerces). Je vous renseigne avec plaisir.
Hangar de 280m2 environ sur 511m2 de parcelle constructible. Aigrefeuille d'Aunis centre
*Une nouveauté Rochella immobilier*. A proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille d'Aunis et des commodités. Dans un environnement calme, grand hangar agricole de 280m2 environ à réhabiliter entièrement sur une parcelle constructible de 511m2 environ. Murs en moellons en parfait état, charpente traditionnelle en bois massif très saine, toiture à refaire entièrement. (charpente métallique sur une petite partie du hangar). Travaux de viabilisation à prévoir pour le ou les futurs logements (télécom/eau potable/assainissement collectif). Présence d'un compteur électrique (coffret à déplacer). Le bien dans sa configuration actuelle possède un extérieur d'environ 150m2 (250m2 environ envisageable si démolition d'une partie du hangar). 6 mètre de hauteur au faitage du hangar, ouvertures possible en façade et en toiture via des Vélux. (hors zone "bâtiments de France" sur site / plan géomètre en annonce). Beau potentiel. Beaux volumes. Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier. (tel: 06. 22. 58. 20. 22. mail: m. legleut17@gmail. com)
Aigrefeuille d'Aunis centre. terrain non-viabilisé de 412m2 environ avec grand hangar en moellons.
****Une exclusivité Rochella immobilier****. Situé dans le centre d'Aigrefeuille d'Aunis. Beau terrain à bâtir vendu avec un grand hangar en moellons d'une surface de 60m2 environ. Terrain non-viabilisé, hors zone inondable d'une surface de 412m2 environ. Terrain en parti clôturé par un mur en moellons. Réseaux en limite de propriété (EDF/gaz/telecom/eau potable/tout à l'égout). Emprise au sol non règlementée (secteur hors zone bâtiment de France) . Construction de plain-pied souhaitée. Exposition Sud/Est en Façade. Environnement calme et sans vis à vis Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier, tel: 06. 22. 58. 20. 22.
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