Grand garage, hyper centre d'Aigrefeuille d'Aunis

Les points forts :

changement de destination possible (création d'un voir deux logements).
Bien raccordé à l'électricité.

Une exclusivité Rochella immobilier. Idéal investisseur. Situé en hyper-centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, à proximité immédiate des commodités.
Beau garage en moellons d'une surface utile d'environ 72m2 au sol. Très belle hauteur sous toiture, (toiture récemment remaniée par l'actuel propriétaire), charpente traditionnelle en très bon état général, murs en moellons sains. Bien raccordé à l'électricité, présence d'une porte sectionnelle électrique neuve.
(eau potable, assainissement collectif et réseau télécom à proximité en voirie).
Un changement de destination serait possible pour rendre ce garage habitable (création d'un voir deux logements). Règlement d'urbanisme du PLUI-H; zone urbaine "mixité renforcée". (pas d'obligation de stationnement à prévoir sur ce secteur).
Pas d'extérieur sur ce bien dans son état actuel.
Beau potentiel. A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1613
Ville	La Rochelle 17000
Code postal	17000
Type	Ancienne
Surface	72.00 m²
Pièces	1
Toiture	toiture remaniée en bon état

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