SAINT JEAN D'ANGÉLY PROCHE DE TOUS LES COMMERCES
CENTRE-VILLE DE SAINT JEAN D'ANGÉLY Une maison de 73 m² sur un terrain de 220 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec une cheminée non fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol une cave (chaudière gaz de ville à condensation avec production d’eau chaude) donnant accès au jardin. A l’étage un grenier aménageable mansardé. Un jardin clôturé et arboré complète le bien.Chauffage gaz de ville basse consommation. Assainissement collectif. Simple et double vitrage. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Jean-d'Angély dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un théâtre. On trouve des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, un bureau de poste et des boucheries. A visiter sans plus tarder, des travaux sont à prévoir. | Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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