Les points forts :
- plain-pied
- garage
- commerce à pied
- 5km village tous commerce
- secteur calme
A 5 minutes d'Aulnay de Saintonge (village tous commerces), je vous propose ce bien dans un petit centre de bourg avec un commerce de proximité. La maison d'une superficie de 103m² environ de plain-pied avec garage, sur un terrain clos de 661m².Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour avec insert, une salle à manger ou chambre, un couloir desservant 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage un grenier. Attenant à la maison un garage avec un cellier, un coin buanderie et wc. Assainissement individuel de 2000 (reste à raccorder 2 évacuations pour qu'il soit conforme), chauffage central fuel, adoucisseur, simple vitrage, puits. Maison saine , habitable en l'état mais travaux à prévoir. N'attendez pas pour venir visiter ce bien! | Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis Référence | VM1361 | Ville | Saint-Jean-d'Angély 17400 | Code postal | 17400 | Type | Ancienne | Surface | 103.00 m² | Surface au sol | 103 m² | Séjour | 28 m² | Superficie du terrain | 661 m² | Pièces | 5 | Chambres | 2 | Niveaux | 1 | Salle d'eau | 1 | WC | 1 Indépendant | Epoque, année | 1930 | État général | A rénover | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Ouest | Chauffage | Fioul Individuel | Ouvertures | Bois, Simple vitrage | Assainissement | Individuel, Non conforme | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Non meublé | Stationnement int. | 1 garage | Stationnement ext. | 4 Cour privée | Isolation | à prévoir | Toiture | à prevoir (charpente correcte) | Piscine | Non | Taxe foncière | 690 €/an |
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