Maison ancienne à rénover

Les points forts :

plain-pied
garage
commerce à pied
5km village tous commerce
secteur calme

A 5 minutes d'Aulnay de Saintonge (village tous commerces), je vous propose ce bien dans un petit centre de bourg avec un commerce de proximité. La maison d'une superficie de 103m² environ de plain-pied avec garage, sur un terrain clos de 661m².Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour avec insert, une salle à manger ou chambre, un couloir desservant 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage un grenier. Attenant à la maison un garage avec un cellier, un coin buanderie et wc. Assainissement individuel de 2000
(reste à raccorder 2 évacuations pour qu'il soit conforme), chauffage central fuel, adoucisseur, simple vitrage, puits. Maison saine , habitable en l'état mais travaux à prévoir. N'attendez pas pour venir visiter ce bien!

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM1361
Ville	Saint-Jean-d'Angély 17400
Code postal	17400
Type	Ancienne
Surface	103.00 m²
Surface au sol	103 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	661 m²
Pièces	5
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	4 Cour privée
Isolation	à prévoir
Toiture	à prevoir (charpente correcte)
Piscine	Non
Taxe foncière	690 €/an

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