Les points forts :
- Au calme , sans vis à vis
- Rénov total 2011 DPE C
- 5 min des commerces
Coup de cœur assuré pour cette charentaise entièrement rénovée avec charme et authenticité! Ce bien d'une surface de 152 m² hab. environ est édifié sur un terrain clos et arboré de 1542m² sans vis à vis. Une grange, un préau avec terrasse et un chai viennent compléter ce bien. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ,un salon (poêle à bois), un séjour ou chambre,un débarras-cellier,une salle d'eau avec douche à l'italienne,un wc et un local chaudière.A l'étage le palier distribue 2 chambres avec dressing + une 3ème chambre-bureau(8m²), un wc,une salle d'eau avec coin buanderie. Concernant l'extérieur la terrasse partiellement couverte est aménagée(barbecue et four à pizza),une grange (2 niveaux de 67m²) pouvant être aménager en gîte. Double vitrage pvc, adoucisseur,chaudière gaz de2016, assainissement 2011.Toutes les toitures sont refaites,Terrain piscinable.A visiter sans tarder! | Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis | Référence | VM1359 | | Ville | AUMANGNE | | Type | Ancienne | | Surface | 152.00 m² | | Surface au sol | 91 m² | | Séjour | 26 m² | | Superficie du terrain | 1542 m² | | Terrasse | 50 m² | | Pièces | 6 | | Chambres | 2 + 1 chambre/bureau 8m² | | Niveaux | 2 | | Salle d'eau | 2 Douche à l'italienne | | WC | 2 Indépendant | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud | | Chauffage | Gaz
Individuel | | Ouvertures | Bois/PVC | | Assainissement | Individuel, Non conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Stationnement int. | 3 modification porte à prévoir | | Stationnement ext. | 4 | | Isolation | bonne (2011) | | Toiture | En très bon état (2011) | | Autres | Cheminée
Fibre optique
Volets électriques
| | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 016 €/an |
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