Mathieu LE GLEUT
Négociateur Mathieu LE GLEUT
06 22 58 20 22


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130
Biens similaires :
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Maison ancienne La Rochelle 105 m²
Les points forts :
  • parquet ancien bois massif
  • jardin/piscine/sauna
  • 4 grandes chambres
****sous-offre****Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur la ville de La Rochelle (secteur conseil général). Je vous invite sans plus attendre à visiter cette ancienne maison de ville des années 30 avec extension et surélévation attenante récente (2012 et 2019), offrant 4 grandes chambres sur une surface totale habitable de 105m2 environ! Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, d'un salon (15m2 environ) sur parquet bois massif et son poêle à granulés. Extension possible sur le jardin pour ce salon/séjour), d'une cave en sous-sol, d'une première salle d'eau (douche italienne/double vasque) avec WC suspendu et sauna, d'un dégagement avec rangements, d'une première chambre. A l'étage deux grandes chambres également sur parquet bois massif (13,50m2 environ), une suite parentale (salle d'eau/dressing).
La partie extérieure vous propose un joli jardin arboré clos de murs exposé plein EST, un espace potager, un abri vélo et une agréable terrasse bois donnant sur une piscine hors sol. (construction garage/carport possible sur la parcelle).
Prestations: Double vitrage PVC récent, électricité refaite, toiture récente (environ 20 ans) avec isolation des combles...)
Maison située dans un quartier calme, recherché et peu passant, à seulement 10 minutes de vélo du port de La Rochelle!
(Petits travaux de finition et de rafraichissement à prévoir sur ce bien).
Belle opportunité pour ce bien idéalement placé pouvant encore évoluer dans ses volumes! A visiter sans tarder!






Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM1205
VilleLa Rochelle 17000
TypeAncienne
Surface105.00
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageGranulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Isolationcorrecte
ToitureEn très bon état (20 ans environ)
PiscineOui
piscine bois hors sol chauffée 8m3 chlore
Taxe foncière1 500 €/an

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