Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
Biens similaires :
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Maison ancienne La Rochelle 190 m²
702 000 €
702 000 €
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Les points forts :
  • charentaise en pierres/charme/volume/ jardin et espace piscine/préau
Sainte SOULLE,  (commune de la CDA), située à 15 min en voiture de La Rochelle: (arrêt de bus à 2 pas de la maison) découvrez cette charentaise authentique de 190 m² de surface habitable environ sur parcelle de 1115 m², au charme incomparable.
Les volumes de cette bâtisse ainsi que son jardin paysagé agrémenté d'une piscine (10*5) et son espace préau/ cuisine d'été vous séduiront.
Celle-ci offre une entrée spacieuse, une cuisine indépendante de 26 m² environ, dotée d'une cheminée et d'un accès vers la terrasse et le jardin, un vaste salon lumineux dévoilant l'accès sur un patio cosy, 4 chambres (dont 1 en RDC avec salle d'eau et WC séparé), une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage de 35 m² complète cette maison.
Huisseries de qualité en aluminium (récentes/ 4 ans environ), PAC air/air, maison très bien entretenue, décorée avec gout!
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
A très bientôt pour une visite.


Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1384
VilleLa Rochelle 17000
Code postal17000
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour40
Superficie du terrain1115 m²
Pièces6   cuisine séparée A/E
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
10*5 filtration au sel
Taxe foncière1 470 €/an

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10 000 Troyes.

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