Géraldine BURESI
Négociateur Géraldine  BURESI
07 69 63 70 36


Agent commercial
N° RSAC 879040640
RCP CPI 1702 2019 000 042 867
Biens similaires :
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Spécial investisseur
Maison ancienne Saint-Vivien 93 m²
91 000 €
91 000 €
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VENTE EN VIAGER OCCUPE
Bien : a Saint-Vivien, village très prisé pour sa proximité immédiate à Chatelaillon-Plage, maison estimée 271000 €, de plain-pied non mitoyenne sur terrain de 768m2, composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse et jardin clos sans vis à vis, 3 chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement avec rangements. 2 garages dont un attenant à la maison, une dépendance servant de rangements, et un atelier/abri de jardin indépendant isolé. Panneaux solaires pour autoconsommation et revente à EDF. Chauffage avec 2 PAC récentes et un ballon thermodynamique.
- Avantages : le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir en acquérant une maison à un prix réduit de 53% du fait de la décote appliquée due à l'occupation à vie par les propriétaires actuels. Il s'agit d'acheter une maison sur sa valeur économique, soit 120 695€, et ne supporter que le foncier.
Profils vendeurs : couple de retraités de 71 et 73 ans qui ont choisi le viager occupé pour améliorer leur qualité de vie en choisissant de percevoir un Bouquet de 80 000 € et des rentes mensuelles de 382 €. Ils peuvent ainsi aborder le reste de leur vie sereinement.
Affaire à saisir, appelez-moi pour plus d'informations sur ce type de vente de plus en plus prisé !

VM726MONCONDUIT
Mandat N° 232. Honoraires inclus de 13.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM726
VilleSaint-Vivien 17220
TypeAncienne
Surface93.00
Séjour30
Superficie du terrain07 a 68 ca
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1990
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Solaire
Mixte
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationoui (toit, combles, mur côté cuisine)
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière824 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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