Barbara PÉCHEUX
Négociateur Barbara PÉCHEUX
06 98 77 08 82


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453389744
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Maison bourgeoise Rochefort 158 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • commerces, services, écoles à proximité
  • à 10 mn de la Place Colbert
  • excellent état général
  • de très beaux volumes
A ROCHEFORT au pied des commerces et à 10 mn de l'hyper centre-ville, belle MAISON DE FAUBOURG FAMILIALE rénovée de 158 m2 environ sur deux niveaux en EXCELLENT ETAT général, offrant 5 pièces principales dont 3 chambres (l'une est une suite parentale). Un jardin arboré complète cet ensemble raffiné et chaleureux. L'espace se développe : vestibule d'entrée, salon sur plancher bois de 42 m2 environ, cuisine américaine se prolongeant sur une magnifique salle-manger sous véranda chauffée (motorisation des volets en aluminium) ouverte sur le jardin (ensemble 40 m2), cellier-buanderie, wc. A l'étage le palier distribue deux espaces nuit : une suite parentale avec dressing, SdB avec wc, puis deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse avec ombrage motorisé et préau précedent un jardin arboré clos et intime. Une cave et un grenier complètent les prestations de ce bien. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1493
VilleRochefort 17300
TypeBourgeoise
Surface158.00
Séjour42
Superficie du terrain256 m²
Pièces5
Chambres3   1 suite parentale
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1890
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toituretrès bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 739 €/an

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