Les points forts :
- commerces, services, écoles à proximité
- à 10 mn de la Place Colbert
- excellent état général
- de très beaux volumes
A ROCHEFORT à 10 mn à pied de la Place Colbert, coup de coeur pour cette belle MAISON DE FAUBOURG FAMILIALE de 158 m2 environ sur deux niveaux en EXCELLENT ETAT général, offrant 5 pièces principales dont 2 chambres plus une suite parentale. Un jardin arboré complète cet ensemble raffiné et chaleureux. L'espace se développe : vestibule d'entrée, salon sur plancher bois de 42 m2 environ, cuisine américaine se prolongeant sur une magnifique salle-manger sous véranda chauffée (motorisation des volets en aluminium) ouverte sur le jardin (ensemble 40 m2), cellier-buanderie, wc. A l'étage se trouvent deux espaces nuit, le 1er composé d'une suite parentale avec dressing, SdB avec wc, le second pourvu de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse avec ombrage motorisé et un préau précedent un jardin arboré clos et intime. Une cave sur chappe flottante et un grenier complètent les prestations de ce bien. Je vous renseigne plus en détail sur les questions techniques notamment, avec plaisir et sérieux. | Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM1493 | | Ville | Rochefort 17300 | | Type | Bourgeoise | | Surface | 158.00 m² | | Séjour | 42 m² | | Superficie du terrain | 256 m² | | Pièces | 5 | | Chambres | 3 1 suite parentale | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 3 | | Epoque, année | 1890 | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Nord-Sud | | Chauffage | Bois
Gaz
De ville | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Toiture | très bon état | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 739 €/an |
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