Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Sous compromis
Maison contemporaine Aytré 54 m²
Les points forts :
  • atypique, proche mer et commerces, rénovée avec des materiaux de qualité, terrasse sud sans vis à vis.
SOUS COMPROMIS D'ACHAT.............................AYTRE, exclusivité Rochella immobilier: RARE SUR CE SECTEUR!  
Découvrez cette maison de 54 m² environ, de PLAIN PIED, terrasse plein sud sans vis à vis, de 18 m² environ et 2  places de stationnement attitrées. Située au calme (proche commerces et mer/ environ 10 min à pied), ce bien offre une pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine ouverte A/E, une chambre de 12.5 m² avec grand placard, un WC séparé, une salle d'eau et un espace nuit ou bureau de 5 m² (avec porte à galandage). La hauteur sous plafond a permis l'optimisation d'une mezzanine pour accueillir du rangement. Cette rénovation totale a été  pensée par un architecte, réalisée avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement (fibre de bois/ ouate de cellulose/ extension en bois/ toit plat végétalisé), ce bien lumineux et atypique vous séduira! Il est idéal pour un pied à terre, un investissement ou une première acquisition!
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires sur cette maison COUP DE COEUR!
Belle journée et à bientôt.


Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM1410
VilleAytré 17440
TypeContemporaine
Surface54.00
Séjour30
Terrasse18
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2   places de stationnement attitrées
Isolationouate de cellulose et fibre de bois
Toitureok
Taxe foncière850 €/an

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10 000 Troyes.

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