Les points forts :
- Parcelle de 431m2
- Maison de plain-pied, non-mitoyenne, normes RT 2012.
Une exclusivité Rochella Immobilier! Située sur la commune de Saint Sauveur d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle! Maison neuve achevée en 2022 (de construction briques), de plain-pied, non-mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 85m2. Le bien se compose d'une entrée avec placards/penderie donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée et le salon/séjour (41m2 environ au global), d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle (double vasque, douche italienne, sèche-serviette), de 3 belles chambres toutes avec placards. La partie extérieure vous propose en façade un jardin d'accueil, 2 places de stationnement et un garage avec porte motorisée. A l'arrière du bien, une grande terrasse bois (35m2 environ) donnant sur un jardin clos de murs exposé plein Sud complète ce bel ensemble immobilier. Le tout édifié sur une parcelle de 430m2 environ. Prestations: Normes RT 2012, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur Air/Air... Aucun travaux à prévoir! A visiter sans tarder. | Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis Référence | VM1678 | Ville | La Rochelle 17000 | Code postal | 17000 | Type | Individuelle | Surface | 85.00 m² | Superficie du terrain | 431 m² | Terrasse | 35 m² | Pièces | 4 | Chambres | 3 | Salle d'eau | 1 | WC | 1 Indépendant | Epoque, année | 2022 Neuf | État général | En excellent état | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Nord-Sud | Chauffage | Pompe à chaleur Individuel | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | Isolation | excellente | Piscine | Non |
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