Cédric MONCONDUIT
Négociateur Cédric MONCONDUIT
06 08 73 78 00


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819983024
RCP 101PGMAN-AW10131
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Maison individuelle Saint-Xandre 125 m²
Les points forts :
  • Parcelle arborée
  • Luminosité
  • Calme
  • Rénovation 2017
  • 4 chambres
  • Situation géographique
Nouveau et en exclusivité chez Rochella Immobilier, maison individuelle de plain-pied, à vendre sur la commune de Saint-Xandre. Entièrement rénovée avec extension en 2017, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes sur une parcelle piscinable de 660m².
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine équipée/aménagée et son salon avec baie à galandage s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Côté nuit, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains, et 2 WC séparés. Une buanderie/cellier, un garage de 15m² (pouvant être aménagé en dépendance pour les amis/famille ou en "bureau à domicile") et un abri de jardin complètent les prestations. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Luminosité, qualité de la rénovation, calme, sans vis à vis, secteur privilégié de la commune, commerces à pieds...vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
Sous compromis
RéférenceVM1236
VilleSaint-Xandre 17138
TypeIndividuelle
Surface125.00
Surface au sol135
Superficie du terrain660 m²
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Granulés
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.4
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière790 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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