Nathanaëlle ANTONELLI
Négociateur Nathanaëlle ANTONELLI
06 29 99 47 28


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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Maison maison de campagne Aujac 135 m²
254 400 €
254 400 €
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MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CARPORT

Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 135 m². Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine avec cheminée plus insert, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres (dont une pouvant devenir une suite parentale. 

Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine au sel (hydrolyse automatique) de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille.


Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2.

Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc...

Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines.

Cette maison est à vendre pour la somme de 254 400 € (6 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV.

 
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1096.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1504
VilleAujac 17770
Code postal17770
TypeMaison de campagne
Surface135.00
Séjour31
Superficie du terrain435 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineOui
Chauffée, hydrolyse automatique, 8,8/4,5m
Taxe foncière600 €/an

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