Les points forts :
- excellent état général, aucun travaux
- plain-pied avec grand garage et beau jardin
- véranda double vitrage 14 m2 en plus des 85 m2
- quartier et voisinage au calme
A ROCHEFORT, quartier La Philaudrie tout près de la Piscine Municipale, à 2 km Place Colbert : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE L'ENSEMBLE EN EXCELLENT ETAT. Maison de 2001 situé dans un petit lotissement dans le faubourg, mitoyenne d'un seul côté (par le garage), Ce bien de 97 m2 environ au sol (83 m2 de surface habitable plus sa véranda de 2008 de 14 m2 environ), dispose de 2 chambres. Pourvue d'un grand garage avec portail motorisé de 25 m2 sur PARCELLE A DOUBLE ACCES de 307 m2 sans vis à vis. L'espace se développe : entrée avec dressing, salon, cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger, véranda, dégagement, 2 chambres, salle d'eau entièrement refaite en 2017, wc suspendu. Garage carrelé avec portail motorisé, cabanon de jardin en parpaings et carrelé de 6 m2, terrasse, jardin clos sans vis à vis, forage. MANDAT A CHARGE ACQUEREUR, plus avantageux pour l'acquéreur. Je vous renseigne, avec sérieux. Barbara Pécheux | Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM1544 | | Ville | Rochefort 17300 | | Secteur | Piscine municipale | | Type | Plain-pied | | Surface | 83.00 m² | | Surface au sol | 97 m² | | Superficie du terrain | 307 m² | | Pièces | 4 salon et salle à manger | | Chambres | 2 | | Salle d'eau | 1 douche à l'italienne | | WC | 1 Indépendant | | Epoque, année | 2001 | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud-Ouest | | Chauffage | Gaz
| | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Stationnement int. | 1 garage | | Stationnement ext. | 1 accès voiture dans jardin | | Isolation | laine pulsée | | Toiture | tuile, état parfait | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 266 €/an |
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