Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Sous compromis
Maison plain-pied Nieul-sur-Mer calme 156 m²
Les points forts :
  • volume/ luminosité/ 4 chambres/ Plain pied/ proche commerces/ très bien entretenue
-----------------------SOUS OFFRE------------trop tard!
 en attente de signature du compromis de vente!             Nieul sur mer, Exclusivité Rochella immobilier, Découvrez cette maison de PLAIN PIED, LUMINEUSE, de 156 m2 de surface habitable édifiée sur une parcelle de 500m². Ce bien résolument familiale vous séduira grace à sa vaste pièce de vie de 57 m², traversante donnant accès directement sur une terrasse et son jardin végétalisé, la cuisine fonctionnelle, A/E séparée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, et WC séparés, un second espace nuit offre une 4ème chambre avec rangements agrémenté de sa salle d'eau et WC séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un double garage (30m²), avec galetas, d'un cellier pouvant convenir pour un bureau isolé (idéal télétravail),  et d'un atelier non attenant de 18m².LES PLUS de cette maison: très bien entretenue/ chauffage PAC air/air réversible/ stationnement facile et PROCHE commerces du moulin/ super U à pied/ terrain piscinable! Ce bien est encore une fois parfait  pour y installer votre famille et recevoir des amis. N'hésitez plus, contactez moi pour de plus amples informations! SECTEUR recherché..
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM1238
VilleNieul-sur-Mer 17137
Secteurcalme
TypePlain-pied
Surface156.00
Séjour57
Superficie du terrain500 m²
Terrasse80
Pièces6
Chambres4   dont 1 suite parentale
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1991   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationlaine pulsée
Toitureok

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