Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Coup de cœur
Maison traditionnelle Châtelaillon-Plage 112 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • rénovation de qualité/ proche de la mer/parc et commerces à pied/ charme
Châtelaillon plage, EMPLACEMENT  idéal pour cette maison à étage, de 112 m² environ, entièrement RENOVEE, avec goût: proche de la mer, des commerces, du casino, du théâtre de verdure..
Découvrez cette bâtisse à la façade typique offrant en RDC: une entrée sur pièce de vie/ séjour et cuisine aménagée et équipée dotée du charme d'une ancienne verrière, un salon séparé (pouvant faire office d'une 4ème chambre), une salle d'eau avec WC, une cave.
L'étage desservit par un bel escalier, propose un palier ouvrant sur 3 belles chambres lumineuses, sur parquet et cheminées en marbre (15/14.89/012 m²), une salle de bains au volume généreux, WC séparé.
LES ATOUTS de ce bien: rénovation totale( plomberie, électricité, façade, cuisine/ salles d'eau etc.. posez vos valises!)
Attention!: pas d'extérieur (mais la plage à 2 minutes à pied) ni garage (stationnement facile en face de la maison)
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Belle journée à tous.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1662
VilleChâtelaillon-Plage 17340
Secteurproche du front de mer , d'un parc et des commerces
TypeTraditionnelle
Surface112.00
Pièces6
Chambres3   possibilité d'une 4eme en RDC
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé

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