A voir absolument
Grand-village plage, Studio de 27m2 en parfait état à 500 mètres des plages.
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
***Une nouveauté Rochella Immobilier***
Situé à Grand Village Plage, à seulement 500 mètres des plages, je vous propose à la visite ce studio de 27m2 environ parfaitement entretenu, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes.
Ce logement vendu meublé se compose d'une entrée ouvrant sur un espace nuit agencé d'un lit superposé, d'une agréable pièce de vie de 17m2 environ avec rangements, canapé convertible et coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une salle d'eau (vasque/carré de douche) et d'un WC indépendant. Pour davantage de rangement, le bien possède une cave privative de 3m2 environ.
Aucun soucis de stationnement sur site, la mairie à l'année octroie gracieusement une place sur son parking.
Bonne classification énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir dans le logement. Faibles charges de copropriété: 66 euros/mois environ.
A noter; gros travaux d'isolation votés au sein de la copropriété lors de la dernière assemblée générale (travaux à la charge exclusive des actuels propriétaires/début des travaux prévus en Septembre 2026.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Commerces et restaurants à proximité immédiate du logement.
Emplacement privilégié. Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/Réseau Rochella immobilier.
Situé à Grand Village Plage, à seulement 500 mètres des plages, je vous propose à la visite ce studio de 27m2 environ parfaitement entretenu, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes.
Ce logement vendu meublé se compose d'une entrée ouvrant sur un espace nuit agencé d'un lit superposé, d'une agréable pièce de vie de 17m2 environ avec rangements, canapé convertible et coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une salle d'eau (vasque/carré de douche) et d'un WC indépendant. Pour davantage de rangement, le bien possède une cave privative de 3m2 environ.
Aucun soucis de stationnement sur site, la mairie à l'année octroie gracieusement une place sur son parking.
Bonne classification énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir dans le logement. Faibles charges de copropriété: 66 euros/mois environ.
A noter; gros travaux d'isolation votés au sein de la copropriété lors de la dernière assemblée générale (travaux à la charge exclusive des actuels propriétaires/début des travaux prévus en Septembre 2026.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Commerces et restaurants à proximité immédiate du logement.
Emplacement privilégié. Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/Réseau Rochella immobilier.
Les points forts du bien
- Logement de 27m2 avec cave privative sans aucun travaux à prévoir
- Capacité d'accueil du logement jusqu'à 4 personnes (Un lit superposé/un canapé convertible).
- Gros travaux d'isolation votés récemment en AG. Bonne classification énergétique: DPE C.
- Plages à 500 mètres à pied/commodités au pied du logement.
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Isolationcorrecte
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Grand-Village-Plage 17370
- RéférenceVA2536
Détail des pièces
- entrée avec lit superposé.5,70 m²
- pièce de vie avec convertible et son espace cuisine aménagée et équipée.17 m²
- salle d'eau.3,35 m²
- WC indépendant.1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 535.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
