Appartement à vendre, 4 pièces - Tonnay-Charente 17430
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Appartement à vendre, 4 pièces - Tonnay-Charente 17430

158 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 144.42 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
En centre-ville de TONNAY-CHARENTE, sur les quais : TRES BEL APPARTEMENT T4 DE TYPE HAUSSMANNIEN à rénover, de 144.42 m2 Carrez au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade jouit d'une vue dégagée Sud sur le fleuve Charente. Une charmante DEPENDANCE de 22.50 m2 communiquant avec l'appartement, un débarras et DEUX PLACES DE PARKING dans la cour sécurisée complètent cet ensemble. Ce bien se caractérise par sa lumière et ses volumes. L'espace se développe : entrée, salon-séjour de 34 m2 env. avec portes-fenêtres et balcons donnant sur le fleuve, cuisine de 20 m2, arrière cuisine, wc 1, couloir distribuant trois chambres (30, 10 et 10 m2 env.), salle d'eau, second wc. Chauffage au gaz de ville et cheminée-insert dans le séjour. Dans la cour, la dépendance à deux niveaux, aux murs en pierre et brique, ferait un atelier idéal. Je vous renseigne avec sérieux et plaisir sur les travaux à réaliser dans l'appartement. Barbara Pécheux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    5
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Tonnay-Charente 17430 - quais
  • Référence
    VA2185

Détail des pièces

  • entrée
    9.30 m²
  • séjour
    33.62 m²
  • cuisine
    20.03 m²
  • chambre 1
    30.28 m²
  • chambre 2
    9.47 m²
  • chambre 3
    10.68 m²
  • couloir
    11.99 m²
  • dégagement
    1.59 m²
  • wc 1
  • wc 2
  • arrière cuisine

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2218.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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