Appartement à vendre, 5 pièces - Angers 49000
362 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.75 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Appartement-Maison entièrement rénové – L'esprit d'une maison, sans les contraintes de la copropriété
Cet appartement maison entièrement rénové propose 76 m2 avec des prestations soignées, offrant les volumes d'une maison tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété.
Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau, et offre un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Un véritable atout : la chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau pour une profession libérale ou indépendante. Son accès permet d'accueillir une clientèle sans empiéter sur l'espace de vie, une configuration rare et recherchée.
Les + du bien :
Contact Clarisse 06 80 82 89 90
RSAC 852791037
Cet appartement maison entièrement rénové propose 76 m2 avec des prestations soignées, offrant les volumes d'une maison tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété.
Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau, et offre un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Un véritable atout : la chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau pour une profession libérale ou indépendante. Son accès permet d'accueillir une clientèle sans empiéter sur l'espace de vie, une configuration rare et recherchée.
Les + du bien :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Volumes généreux et distribution fonctionnelle.
- Trois chambres ou deux chambres et un bureau professionnel indépendant.
- Deux salles d'eau.
- Cuisine aménagée.
- Pas de syndic, aucune charge de copropriété.
- Idéal pour une famille, un télé-travailleur ou une profession indépendante.
Contact Clarisse 06 80 82 89 90
RSAC 852791037
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2563
Détail des pièces
- Buanderie5,11 m²
- Chambre113,81 m²
- Couloir4,87 m²
- Cuisine9,76 m²
- salle d'eau 14,24 m²
- Salon-séjour25,20 m²
- WC N°11,21 m²
- Chambre215,82 m²
- chambre313,73 m²
- Palier8,43 m²
- Salle d'eau3,67 m²
- WC 2 0,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Clarisse MARTIN +33 6 80 82 89 90 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Angers et alentours
