Immeuble à vendre, 195 m² - Saint-Jean-d'Angély 17400
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ST JEAN D'ANGELY MAISON ET LOCAL COMMERCIAL

325 500

Immeuble à vendre, 195 m² - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Terrain : 523 m²
  • Ascenseur : Non
SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE QUARTIER HISTORIQUE - MAISON DE VILLE ET LOCAL POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE

Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 523 m2 composé comme suit :

Maison principale avec accès indépendant d'environ 155 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, belle pièce de vie avec salle à manger/cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée, salle de douche.
Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres, salle de bains, wc.
Terrasse et jardin clos avec puits et abri de jardin.

Local commercial attenant et communicant avec la maison d'environ 38,72 m2 avec entrée indépendante, composé d'une salle d'attente, d'un wc avec lave-mains, d'une salle de bains et d'une mezzanine.

Cour avec pavés autobloquants permettant de stationner un véhicule sur la propriété.

Très beau potentiel, idéalement bien situé dans un quartier calme, à visiter!

Les points forts du bien

  • CENTRE VILLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Toiture
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VI100

Détail des pièces

  • Entrée, carrelage
    5,95 m²
  • Séjour avec coin cuisine meublée et équipée, carrelage, porte-fenêtre simple vitrage
    41,56 m²
  • Salon, cheminée, carrelage, simple vitrage
    24 m²
  • dégagement, carrelage
    2,86 m²
  • Salle de douche, tableau électrique, carrelage, branchement machine à laver, accès cour
    10,16 m²
  • Mezzanine, plancher, simple vitrage et trappe d'accès aux combles
    28,50 m²
  • Chambre, lavabo, bidet, plancher, simple vitrage
    24 m²
  • Salle de bains, baignoire, bidet, lavabo, accès grenier non aménageable, linoléum, simple vitrage
    8,36 m²
  • WC, linoléum
    1,30 m²
  • Chambre, linoleum, simple vitrage
    8,73 m²
  • Un local professionnel comprenant : une salle d'attente, salle de soins, wc, mezzanine
    37,84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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