Spécial investisseur
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IMMEUBLE À USAGE D'HABITATION OU COMMERCIAL
190 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 310 m²
- Terrain : 265 m²
- Ascenseur : Non
Saint Jean d'Angély, Immeuble de caractère en cœur de ville.
Immeuble sur trois niveaux comprenant 16 pièces principales, cour/jardin clos de murs sur l'arrière avec dépendances et cave sous-partie.
Deux escaliers indépendants, possibilité de créer plusieurs logements ou bien de convertir en maison d'habitation familiale.
Chauffage central gaz de ville, simple et double vitrage, toitures en parfait état.
Assainissement collectif.
Très beau potentiel !
Immeuble sur trois niveaux comprenant 16 pièces principales, cour/jardin clos de murs sur l'arrière avec dépendances et cave sous-partie.
Deux escaliers indépendants, possibilité de créer plusieurs logements ou bien de convertir en maison d'habitation familiale.
Chauffage central gaz de ville, simple et double vitrage, toitures en parfait état.
Assainissement collectif.
Très beau potentiel !
Les points forts du bien
- Jardin
- Cœur de ville
- Chauffage central
- Toiture en bon etat (refaite il y a 10 ans)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- État intérieurA rénover
- VueVille
- ToitureBon état (refaite il y a 10 ans)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVI099
Détail des pièces
- Sas d'entrée : carrelage, porte vitrée, compteur électrique triphasé4,93 m²
- Accueil : carrelage, lino, escalier 117,47 m²
- WC : carrelage, lave-mains1,45 m²
- Salle d'attente : lino, simple vitrage10,20 m²
- Couloir : lino, accès cave et accès escaliers 1 et 23,68 m²
- Bureau 1 : lino, baie vitrée11,41 m²
- Bureau 2 : lino, baie vitrée, rangements17,74 m²
- Véranda chauffée : baie vitrée, volet roulant électrique 16,62 m²
- Bureau 3 : lino, baie vitrée, accès 2 autres pièces35,28 m²
- Bureau 4 : plancher, simple vitrage16,15 m²
- Palier 1 : lino, escalier 25,09 m²
- Bureau 5 : lino, simple vitrage10,50 m²
- Bureau 6 : moquette sur plancher, cheminée en marbre non fonctionnelle, accès bureau 718,31 m²
- Bureau 7 : moquette, simple vitrage, accès bureau 6 plus un accès indépendant 9,72 m²
- WC : lino, lave-mains1,61 m²
- Bureau 8 : moquette, accès 2ème palier et accès escalier 132,77 m²
- Palier 2 : moquette, simple vitrage, accès escalier 19,77 m²
- Dégagement : moquette1,60 m²
- Pièce point d'eau : lino, carrelage sur les murs 2,65 m²
- Palier : lino, puits de lumière7,89 m²
- Grenier 1 : plancher10,69 m²
- Salle de bains : lino, baignoire, evier, puits de lumière, accès grenier 24,48 m²
- Grenier 2 mansardé (accès depuis sdb) : plancher12,60 m²
- WC : lino1,68 m²
- Bureau 9 : lino, simple vitrage17,74 m²
- Bureau 10 : plancher, simple vitrage12,02 m²
- Bureau 11 : plancher, simple vitrage17,30 m²
- Préau :6,31 m²
- Écurie :8,55 m²
- Atelier :4,25 m²
- Cave en pierre : sol en ciment, chaudière gaz de ville (CHAPPEE), rangements24,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-09-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
