Maison à vendre, 10 pièces - La Rochelle 17000
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Ensemble immobilier COUP DE COEUR de 365m²

1 345 000

Maison à vendre, 10 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 365 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 1 064 m²
Magnifique ensemble immobilier et ancienne maison d'hôtes rénovée de 365m² habitable sur 1 064m² de parcelle. Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités.

La charmante maison principale de 150m² rénovée en 2018 se compose comme suit : entrée avec dressing et rangements, wc séparé, sublime pièce de vie lumineuse et traversante de 70m² avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée. A l'étage se trouvent un autre wc séparé, une belle suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec salle de bain commune.

S'ajoutent à cette propriété d'exception :
     - un jardin arboré au calme, exposé Sud et sans vis à vis,
     - un intéressant sous-sol de 85m²,
     - une dépendance de 35m² (elle était louée en meublée sur 9 mois à 700€ et à la semaine l'été),
     - et 3 annexes / chambres (louables) avec chacune leur salle d'eau et wc.

En plus de ce fort potentiel de 7 chambres, 3 autres maisons T2 de 37, 38 et 53m² ayants chacune un jardin sont actuellements louées. Total des loyers de 1 850€ par mois, soit 22 200€ à l'année.

Une visite rapide s'impose sur ce produit COUP DE COEUR rare et atypique. 

Les points forts du bien

  • Produit rare et atypique
  • 6 chambres + dépendance
  • Potentiel du sous-sol de 85m²
  • 1 850€ / mois sur 3 maisons déjà louées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM2125

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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