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Ensemble immobilier de 365m²
1 345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 365 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 1 064 m²
Magnifique ensemble immobilier et ancienne maison d'hôtes rénovée de 365m² habitable sur 1 064m² de parcelle. BELLE RENTABILITE (2 500€ / mois).
Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités.
La charmante maison principale de 150m² rénovée en 2018 se compose comme suit : entrée avec dressing et rangements, wc séparé, sublime pièce de vie lumineuse et traversante de 70m² avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée. A l'étage se trouvent un autre wc séparé, une belle suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec salle de bain commune.
S'ajoutent à cette propriété d'exception :
- un jardin arboré au calme, exposé Sud et sans vis à vis,
- un intéressant sous-sol de 85m²,
- une dépendance de 35m² (elle était louée en meublée sur 9 mois à 700€ et à la semaine l'été),
- et 3 annexes / chambres (louables) avec chacune leur salle d'eau et wc.
En plus de ce fort potentiel de 7 chambres, 3 autres maisons T2 de 37, 38 et 53m² ayants chacune un jardin sont actuellements louées. Total des loyers de 1 850€ par mois, soit 22 200€ à l'année.
Une visite rapide s'impose sur ce produit COUP DE COEUR rare et atypique.
Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités.
La charmante maison principale de 150m² rénovée en 2018 se compose comme suit : entrée avec dressing et rangements, wc séparé, sublime pièce de vie lumineuse et traversante de 70m² avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée. A l'étage se trouvent un autre wc séparé, une belle suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec salle de bain commune.
S'ajoutent à cette propriété d'exception :
- un jardin arboré au calme, exposé Sud et sans vis à vis,
- un intéressant sous-sol de 85m²,
- une dépendance de 35m² (elle était louée en meublée sur 9 mois à 700€ et à la semaine l'été),
- et 3 annexes / chambres (louables) avec chacune leur salle d'eau et wc.
En plus de ce fort potentiel de 7 chambres, 3 autres maisons T2 de 37, 38 et 53m² ayants chacune un jardin sont actuellements louées. Total des loyers de 1 850€ par mois, soit 22 200€ à l'année.
Une visite rapide s'impose sur ce produit COUP DE COEUR rare et atypique.
Les points forts du bien
- Produit rare et atypique
- 6 chambres + dépendance
- Potentiel du sous-sol de 85m²
- Belle rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM2125
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
