Maison à vendre, 3 pièces - Aytré 17440
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Jolie maison de ville

299 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 140 m²
Exclusivité Rochella Immobilier - En centre bourg d'Aytré, venez découvrir cette charmante maison située à 4 minutes à pied de tous les commerces et services (arrêt de bus, boulangerie, primeur, caviste, médiathèque, parc,...).
Entièrement rénovée et agrandie en 2014, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
À l'étage vous trouverez un second wc et une vaste chambre avec un point d'eau (possibilité d'y créer une seconde salle d'eau).
Un joli patio arboré sans vis à vis et une place de stationnement complètent ces prestations.  
Ses atouts: de beaux volumes, un poêle à bois de 2023, une vie de plain pied, la proximité immédiate de toutes les commodités

Les points forts du bien

  • chambre et salle d'eau de plain-pied
  • luminosité
  • proximité des commerces et services
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    2014
  • Localisation
    Aytré 17440
  • Référence
    VM2572

Détail des pièces

  • cuisine + salle à manger
    21,32 m²
  • salon
    19,46 m²
  • cellier
    6,44 m²
  • salle d'eau
    5,07 m²
  • chambre 1
    13,21 m²
  • palier
    0,70 m²
  • wc
    1,18 m²
  • chambre 2
    15,47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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