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Maison Charentaise avec annexe (2 maisons)
288 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 252 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 5 015 m²
Charmante propriété charentaise en pierre avec maison annexe, au cœur d’un environnement verdoyant.
Situé dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier développe environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 015 m².
La maison principale, d’environ 152 m² (exposition Est-Ouest), offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier avec couloir dessert quatre chambres dont une chambre d’appoint, un bureau, une salle de bains et un WC.
La maison annexe indépendante, d’environ 100 m², est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une salle de jeux faisant office de jardin d’hiver.
À l’étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement.
Les dépendances comprennent un garage ouvert pour deux véhicules, un cellier avec cave, un local technique ainsi qu’un local avec cuve de fuel.
La propriété dispose également d’un portail électrique, d’un puits et d’un terrain piscinable.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul pour les deux habitations. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Des travaux sont à prévoir, notamment l’assainissement, l’isolation, les huisseries et l’électricité, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Bien rare sur le secteur, cette propriété séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et sa luminosité, dans un environnement calme et naturel.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
Situé dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier développe environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 015 m².
La maison principale, d’environ 152 m² (exposition Est-Ouest), offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier avec couloir dessert quatre chambres dont une chambre d’appoint, un bureau, une salle de bains et un WC.
La maison annexe indépendante, d’environ 100 m², est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une salle de jeux faisant office de jardin d’hiver.
À l’étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement.
Les dépendances comprennent un garage ouvert pour deux véhicules, un cellier avec cave, un local technique ainsi qu’un local avec cuve de fuel.
La propriété dispose également d’un portail électrique, d’un puits et d’un terrain piscinable.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul pour les deux habitations. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Des travaux sont à prévoir, notamment l’assainissement, l’isolation, les huisseries et l’électricité, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Bien rare sur le secteur, cette propriété séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et sa luminosité, dans un environnement calme et naturel.
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Les points forts du bien
- Grands espaces de vie
- Annexe seconde maison de 100m2
- Dépendance
- Calme
- 7 min de St Jean d'Angély Centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationnon à prévoir
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturecorrecte (20ans environ)
- LocalisationEssouvert 17400
- RéférenceVM3420
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE 152m2 habitables m²
- Grand salon avec entrée: sol Carreaux terre cuite, cheminée, fen. + porte fen. Simp. Vitr. bois, escalier 45 m²
- Séjour: sol Carreaux terre cuite, fen. Simp. Vitr. bois, accès cuisine20 m²
- Cuisine: aménagée, sol Carreaux terre cuite, fen. + porte fen. Simp. Vitr. bois, Placard avec tableau électrique14 m²
- wc: sol Carreaux terre cuite1,10 m²
- Palier, couloir: moquette, fen. simp. vitr. bois, trappe accès combles10 m²
- Chambre 1: moquette, fen. simp. vitr. bois, placard13,50 m²
- Chambre 2: moquette, fen. simp. vitr. bois14 m²
- Chambre 3 (d'appoint): moquette, fen. simp. vitr. bois8,20 m²
- Chambre 4: moquette, fen. simp. vitr. bois, placard17,60 m²
- Bureau: moquette, fen. simp. vitr. bois6,70 m²
- wc: moquette, aération1 m²
- Salle de bains: moquette, fen. simp. vitr. bois, petite baignoire, meuble double vasque4,30 m²
- MAISON 2 (ANNEXE) 100m2 habitables m²
- Salon Séjour avec coin cuisine: sol Carreaux terre cuite, fen. + porte fen. Simp. Vitr. bois,cheminée, coin cuisine évier avec placards44,30 m²
- Couloir: sol Carreaux terre cuite3,40 m²
- Chambre 1: moquette, fen. simp. vitr. bois, petite pièce dressing24,30 m²
- Salle de bains: sol Carreaux terre cuite, fen. simp. vitr. bois, placard, bedet, lavabo, baignoire4 m²
- wc: sol Carreaux terre cuite1,60 m²
- Salle de jeux / jardin d'hiver: sol Carreaux terre cuite, fen. + porte fen. Simp. Vitr. bois accès grenier24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
